Care ar trebui să fie înălțimea gardului dintre zonele adiacente: standarde, calcule, probleme controversate

Mulți grădinari își înconjoară teritoriul cu un gard. Dimensiunile structurii de protecție depind nu numai de dorința proprietarului, ci trebuie să respecte cerințele de reglementare. Încălcarea regulilor este un motiv pentru a aduce la răspundere administrativă.

sunt prezentate la construirea de diverse obiecte, inclusiv garduri la intersecția dintre situri, precum și acolo unde sunt formulate aceste cerințe. Informațiile privind gradul ridicat de gard între parcele includ:

1. Documentele de reglementare elaborate de municipalitate. Specialistul departamentului de arhitectură, la cerere, va furniza numărul actului specific, care definește parametrii și cerințele exacte pentru proiectarea gardului. Aceste documente sunt create pe baza legilor federale, acestea trebuie să fie luate în considerare înainte de a dezvolta un proiect de gard.
2. Acte normative și legale federale, în special Normele și regulamentele de construcție ale Federației Ruse (SNiP) 30-02-97. Înălțimea maximă a gardului este reglementată de documentele de reglementare

   Documentele enumerate definesc dimensiunile specifice ale gardurilor între secțiuni, alte cerințe pentru acestea.

Instrucțiuni pentru proprietar

Construcția pe site-uri de diverse scopuri se realizează în conformitate cu anumite reguli. Forma de utilizare a terenului afectează, de asemenea, aspectul gardurilor:

1. Loturile de grădină și cabane sau fermele private (exploatații subsidiare personale) aparținând categoriei "Terenuri agricole" se orientează printr-un cod de construcție sau o navă de grădină care reglementează construcția facilități pentru diverse scopuri pe teritoriul parteneriatului. Proiectul gardului este aprobat de șeful parteneriatului.
2. Construcția de garduri în construcții individuale de locuințe (construcții individuale de locuințe) sau PF aparținând categoriei "Terenurile așezărilor umane" nu este limitată de legislație. Toți parametrii sunt determinați de urbanism sau de regulamentele municipale. Proprietarul zonei suburbane trebuie să știe: dacă gardul pe care îl ridică la frontieră ascunde substanțial casa sau o zonă extinsă a secției învecinate, atunci proprietarul acestei secțiuni poate decide să apere interesele în instanță.

Proiectul

Designul gardului reflectă limitele exacte ale teritoriului, înălțimea viitorului obiect. Nu este permisă construirea unui capital, care nu transmite lumină, structură la granița parcelelor.

Designul ia in considerare caracteristicile terenului (terenul pe pante mari) alte nuante inerente unei anumite regiuni. În unele situații este mai bine să folosiți serviciile unui specialist calificat.

Dimensiuni

Potrivit informațiilor înregistrate în SNiP, următoarele norme se aplică gardurilor între parcele:

1. Înălțime - până la 1,5 m (în unele regiuni ale țării - , 2 m).
2. Gardul trebuie făcut în așa fel încât să treacă prin acesta o cantitate suficientă de lumină (cel puțin 50%).
3. Construcțiile care nu transmit în mod absolut lumină (surd) sunt permise să protejeze împotriva drumurilor de transport.
4. Scrierea nu poate fi instalată direct pe marginea parcelelor. Construcția cu deschideri este situată la 0,5 m de interstice în direcția locului său.

Pe site-ul nostru puteți găsi contacte ale companiilor de construcții care oferă servicii de construcție

garduri și garduri. Direct pentru a comunica cu reprezentanții, puteți vizita expoziția de case "Țară mică".

În diferite regiuni ale Federației Ruse, cerințele privind dimensiunile gardurilor dintre zonele adiacente diferă una de cealaltă. De exemplu, înălțimea maximă a gardului din regiunea Moscovei respectă normele standard actuale și este de 1,5 m. În regiunea Volgograd este permisă o înălțime a gardului de 2,2 m, dintre care 0,75 m este surd, iar restul este transparent. Un gard cu un design rezistent la lumină este îndepărtat de la frontieră la o distanță de 1 m adânc în zona sa. Trebuie amintit: o structură de admisie, a cărei înălțime depășește normele specificate, construită și pe partea de est a sitului, ascunde semnificativ teritoriul vecinilor săi, ceea ce poate provoca nemulțumirea lor.

Dacă doriți să construiți un gard cu o înălțime de 2 m sau mai mult, problema trebuie să fie agreată anterior cu specialistul departamentului de arhitectură.

Construcția adecvată

Gardul dintre secțiunile adiacente trebuie să treacă prin lumină, să aibă o structură de plasă sau o placă. Construirea gardului surd este inacceptabil. Această condiție este acceptată pentru a evita umbrirea vizibilă a terenului aparținând teritoriului vecin, ceea ce conduce la dispute între vecini. În cazul unor situații discutabile, decizia lor este luată în cadrul legislației în vigoare.

În fabricarea unei structuri de protecție este permisă utilizarea materialelor care nu pot afecta sănătatea umană. De exemplu, este inacceptabil să alegeți sârmă ghimpată pentru a împrejmuia un teritoriu. Este interzisă instalarea unui gard din sârmă ghimpată

Situații disputate

Există cazuri când proprietarul nu a întrebat despre legislație, nu a specificat înălțimea permisă a gardului la dacha și a construit un gard surd la granița cu vecinii săi. Are o singură cale de ieșire. Un acord amiabil cu vecinii și un acord reciproc în scris. Documentul poate fi scris manual de către vecin, forma de compilare este arbitrară. La întocmirea documentului, este necesară prezența a 2 martori, apoi trebuie să se pună și aprobarea semnăturilor.

Pentru a evita probleme, ar trebui să studiezi legislația funciară, carta comunității grădinii, să vorbești și să încerci să găsești un limbaj comun cu vecinii despre designul și dimensiunea gardului.

Gardul construit conform tuturor regulilor trebuie să fie "legitimizat" - înregistrat în documentele relevante ale asociației de grădinărit.

Poate fi interesant! În articolul de pe link-ul următor citiți despre gardul de pe panouri. Este posibil să se construiască un gard înalt fără a fi încălcat legea?

Uneori situațiile apar atunci când relațiile complexe cu vecinii sunt rezolvate într-un singur mod - prin izolarea completă a acestora. În acest caz, un gard mare nu este un capriciu, ci o necesitate.

Ce recomandă experții în acest caz: 4>

1. Instalați un gard conform statutului parteneriatului de grădină sau SNiP.
2. Plecați de la 1 metru sau mai mult.
3. Pentru a organiza un alt gard, înălțimea dorită.

Este clar că această opțiune va determina costuri inutile și va reduce suprafața utilizată.

Planul de acțiune

Principiul de bază al succesului este acela de a se conforma tuturor formalităților pentru construirea unui gard înalt:

1. Proiectarea studiului de teren documentat într-o organizație specializată (ITO).
2. În natură, faceți granițele site-ului, utilizați pentru acesta un număr suficient de repere. Pentru a fixa frontiera reală pe o fotografie sau un videoclip.
3. Realizați construcția unui gard mic de-a lungul SNiP, la distanța corectă de la marginea site-ului. Pentru a fixa locația gardului astfel încât distanța de la gard la linie să fie determinată de linia clădirii-geodezie. Este recomandabil să asigurați obiectul construit, asigurarea gardului vă va întări poziția.
4. După ce a părăsit gardul mic cu 1 m sau mai mult (cel puțin 1 cm), se începe lucrul la construirea gardului principal de capital. Apoi trebuie să faceți o fotografie, dovedind o distanță de mai mult de 1 m între gard și structura capitală.
5. Salvați cecurile care reflectă achiziția tuturor materialelor de construcție.

că prezența unui gard decorativ este obligatorie. Absența lui va permite vecinilor să transfere limitele sitului pe gardul propriu-zis și vor putea face o plângere la gard, a cărui înălțime este mai mare decât valoarea stabilită.

Un vecin a construit un gard înalt și surd: ce ar trebui să facă partea vătămată?

Dacă un gard de capital a fost ridicat între secțiuni, nu este ușor să vă apărați drepturile, dar merită efortul

1. Scrieți o plângere parteneriatului grădinarului cu privire la o încălcare a statutului actual. Dacă problema nu este rezolvată - faceți al doilea pas.
2. Mergând în instanță, cu accent pe violarea articolului 304 din Codul civil al Federației Ruse "Protejarea drepturilor proprietarului de încălcări care nu au legătură cu privarea de proprietate".

   SNiP nu este un document de reglementare, ci un document de recomandare

Evaluați articolul, am încercat pentru dvs.