Ce se tem atunci când cumpără o casă de țară sau un complot - principalele temeri și mituri

Cumpărarea unei case de casă sau a unei țări este asemănătoare unei căsnicii: cu o afacere bună, acest eveniment se întâmplă odată într-o viață, iar prețul alegerii greșite a unui partener de viață poate fi foarte scump. La rândul său, teama atunci când cumpără o casă sau un teren nu permite cumpărătorului să doarmă liniștit și să încetinească procesul de a face o afacere. Cu toate acestea, dacă vă dați "coșmarurile" voința, puteți rămâne fără a vă închiria propria casă, călătoriți prin apartamente închiriate sau călătoriți în "Hrușciov".

Luați în considerare cele mai frecvente temeri care împiedică oamenii să își primească casa de vacanță:

Agenții imobiliari și agenții

Primul și cel mai banal este frica de necinstit, și uneori în mod deschis, agent criminal. Această teamă vine din anii 90, când piața imobiliară a devenit doar o afacere civilizată. Toată lumea avea povesti teribile despre bande de "agenți imobiliari negri" care au stupefiat cumpărătorii de droguri și i-au trimis în sclavie.

Banii pregătiți pentru achiziționarea de locuințe, desigur, au fost îndepărtați. Desigur, în acest segment super-profit al pieței au existat, există și vor fi atât escroci, cât și profesioniști decente. În orice caz, nu trebuie să vă fie frică de nimeni, dar este imperativ să vă asigurați cât mai mult posibil. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați bine-cunoscutele agenții imobiliare din oraș cu o reputație excelentă pe termen lung. În mod ideal, dacă societatea este inclusă în asociația profesională de agenți imobiliari cel puțin la nivel de oraș sau regional.

Da, vor lua bani pentru munca lor și poate bani decent, dar merită. Economisiți timp și din nou - banii și o garanție a securității tranzacției sunt mai scumpe decât orice bani. În timp ce atunci când interacționează cu o persoană necunoscută care pare a fi agent de la o companie, este un dublu risc. Mai ales dacă achiziționarea de terenuri sau o casă are loc pentru prima dată.

care oferă serviciul de audit al lucrărilor de construcție și suportul juridic complet pentru achiziționarea de terenuri. Direct pentru a comunica cu reprezentanții, puteți vizita expoziția de case "Țară mică".

Rubila va cădea și va lovi buzunarul

În epoca noastră de criză, pierderea de bani din cauza forței majore economice este frica care ocupă al doilea loc de onoare, iar bronzul păstrează coșmarul pentru a înțelege soarta acționarului înșelat. Iar prima și a doua preocupare, desigur, au o bază reală. Loturile celor mai multe canale din ultimii ani sunt pline de povestiri despre oameni rămași fără adăpost și fără bani.

studiați cu atenție proiectul selectat, termenii tranzacției, documentația, disponibilitatea casei de livrare, curățenia site-ului pentru posibilele capcane, sfătuiește Andrei Azarov, directorul Agenției imobiliene din Moscova "Elite Housing" .

- Un avantaj suplimentar va fi disponibilitatea programelor ipotecare pentru situl sau cabana selectată. Pentru că înseamnă că instituția financiară care a lucrat la obiect a verificat-o "de la" și "înainte". În ceea ce privește temerile legate de căderea rublei, nu este atât de simplu. În practica mea, au existat cazuri în care cumpărătorii de terenuri care aveau economii valutare mari au câștigat numai în situația cu căderea maximă a rublei rusești. În plus, scăderea bruscă a prețurilor este întotdeauna la îndemână pentru cei care intenționează să cumpere locuințe bune în condiții favorabile.

Desigur, există întotdeauna un risc de a pierde economiile într-o situație economică în continuă schimbare. Pe de altă parte, acest aspect va contribui la accelerarea deciziei în favoarea unei achiziții de locuințe planificate de mult timp.

Pe site-ul nostru puteți găsi cele mai populare din regiunea Moscovei teren pentru construirea unei case de țară. În filtre puteți seta direcția dorită, prezența gazului, apei, electricității și a altor comunicații.

Pierdere de bani și plăți în exces

În cazul plății fără numerar a tranzacției, cumpărătorul se teme frecvent din cauza lipsei de control asupra mișcării fondurilor. Pentru a scăpa de acest coșmar, este mai bine să alegeți o celulă bancară pentru tranzacțiile financiare.

Schema de lucru cu acest instrument este extrem de simplă: cumpărătorul pune fondurile în celulă, iar vânzătorul primește ocazia de a le lua numai după prezentarea documentelor de locuință achizitorului. De fapt, o scrisoare de credit sau un transfer bancar funcționează într-un model similar, numai toate procesele apar în modul virtual.

Dacă o agenție imobiliară responsabilă și decentă este implicată în tranzacție, nu este nimic de temut.Transmiterea în timp util a documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra cumpărătorului și primirea de bani pentru munca lor, în principal în interesul agenților imobiliari.

site-ul sau casa selectată trebuie să plătească pentru munca unui agent imobiliar, verificând puritatea tranzacției în anumite organe, posibile reparații, înregistrarea proprietății terenurilor, relocarea, în cele din urmă - observații asupra situației Elena Mariy, directorul agenției imobiliare Lotos din Novosibirsk

- Mulți oameni cred că este o risipă uriașă. De fapt, astăzi există un sistem foarte flexibil de reduceri, bonusuri, programe individuale, achiziții "în weekend". În orice caz, în agenții imobiliare care stau ferm în picioare. Costul total poate fi calculat în avans prin stabilirea unui plan specific și prin scrierea tuturor elementelor în el.

Vânzări duble și karma

Un alt cântec teribil despre lucrul principal este o vânzare dublă a unui teren sau a unei cabane. Mulți oameni se tem să cheltuiască milioane de dolari și să rămână în partea de jos a jgheabului. De fapt, în localitățile cabana achiziționarea de locuințe în cadrul acordurilor de capitaluri proprii exclude complet "standardele duble". În cazul cumpărării unei case cu o istorie, nu trebuie să fii leneș și să efectuezi o inspecție legală a locuințelor.

Articolul la următoarea legătură: dacă să cumpere neterminate - aspecte economice și juridice.

Asigurarea titlului, care a fost foarte solicitată recent, va asigura tranzacția cât mai mult posibil. Acest tip de protecție a unei tranzacții imobiliare protejează cumpărătorul de invalidare. De asemenea, nu îi acordă fostului proprietar dreptul de a solicita anularea tranzacției și returnarea locuințelor din anumite motive. Cele mai frecvente dintre ele, oficial prescrise de lege, este incapacitatea vânzătorului, vânzarea obiectului de către unul dintre soți fără consimțământul celui de-al doilea, sub rezerva unor drepturi egale la locuință. Vânzarea de bunuri imobile este amenințată de starea de sănătate și de viața fiecăruia sau a celor apropiați, în prezența unor boli grave de la vânzător și a unor alte circumstanțe. O altă frică, mai tipică pentru femei, este predicțiile astrologice nefavorabile, averile despre grafice, vise profetice care nu bonesază bine afacerea, energia rău acasă și alte misticuri.

nu a sunat, dar cumpărătorii care nu cred în rău sau bună avere și energie a casei rareori vin la noi, mai ales atunci când vine vorba de revânzare de locuințe, Elena Mariy, director al agentiei imobiliare Novosibirsk Lotos, acțiuni.

- Trebuie să convingi că nimeni nu a murit într-o moarte violentă în casă, că nu există fantome în ea și nimeni nu va atrage energie noaptea. Ce pot spune? Internetul omniprezent, televiziunea și ficțiunea sunt cele trei "balene" pe care se află superstițiile omului modern.

Pentru a continua să creadă în ei sau să cumpere locuințe pe propriul risc, după cum se spune, este o chestiune de alegerea tuturor. Un agent imobiliar profesionist din partea lui, în orice caz, va asculta și va ajuta.

Credința în karma sau nu este o chestiune personală pentru toată lumea. Dar ceea ce nu ar trebui neglijat este statutul juridic al terenului. Conform legii ruse, astăzi există două forme de proprietate asupra pământului: cota individuală și cea comună. Dacă dezvoltatorul a creat un parteneriat non-profit dacha înainte ca construcția satului să înceapă și să investească toți banii în această asociație, atunci cumpărătorii ulteriori ai site-ului sau casei de pe acesta vor fi obligați să intre și să cumpere o cotă.

Pentru detalii privind alocarea terenurilor din acțiuni, consultați următorul videoclip:

În cazul unei proprietăți individuale a fiecărei bucăți de teren, , iar nevoile generale și cheltuielile legate de acestea se referă numai la probleme de utilitate. Este clar că participarea la NPD este plină de mari riscuri, deoarece este necesar să se adapteze majorității și să aibă unele inconveniente. Ideile proprietății nou-dobândite a proprietarului pot veni deloc "nu în fața instanței".

Poate fi interesant! În articolul de pe următorul link citiți despre casele tipărite pe imprimante 3D - tendințe de modă sau tehnologii viitoare. ..

Concluzii

Rezumând revizuirea, merită remarcat faptul că frica are ochi mari, în timp ce nu există probleme insolubile. Chiar și cu o afacere atât de serioasă ca și cumpărarea unei case sau a unui complot. Principalul lucru este secvența acțiunilor și interacțiunea numai cu profesioniștii.