Cum să găsiți proprietarul terenului: opțiuni de căutare

O situație în care într-un sat de vacanță bine întreținut unul dintre parcele este abandonat este comună. Și mulți vecini ar dori să trăiască mai multe țesături țese. Deși situațiile sunt diferite, de exemplu, un vecin de teren abandonat dorește să-și privatizeze complotul și acest lucru necesită consimțământul vecinilor. Prin urmare, grădinarii încep să caute un vecin. De aici și de astăzi subiect - cum să găsiți proprietarul terenului.

Opțiunile de căutare în vecinătate

Există destul de multe opțiuni aici. Și, ca cel mai simplu - este de a apela la președintele parteneriatului grădinărit. De obicei are toate informațiile despre parcelele de teren și proprietarii lor, pe care le introduce într-o carte contabilă specială.

Dar există o nuanță specifică. Nu întotdeauna în cazul vânzării de terenuri, donări și alte manipulări legale, informațiile despre noii proprietari sunt înregistrate în această carte. Adică, informațiile din acesta pot fi depășite și nesigure. Prin urmare, se recomandă să mergeți în alte moduri.

Cea mai fiabilă modalitate este găsirea numărului cadastral al unei colete. În afară de aceasta, teritoriul are o adresă, un pașaport și un plan de supraveghere a terenurilor. Și în toate aceste documente este clar indicat cine este proprietarul. Toate aceste documente sunt colectate separat, dar constituie un pachet care formează baza pentru obținerea unui certificat de proprietate asupra proprietății. Asta este, fără ei, certificatul nu va fi emis.

Se pare că proprietarul terenului este aprins în multe cazuri în care sunt stocate informații despre el. Contactând fiecare dintre ele, puteți obține informații despre domiciliul principal, datele pașapoartelor și așa mai departe.

Trebuie remarcat faptul că informațiile despre proprietarul terenului nu sunt disponibile în mod liber. Le puteți obține numai la cerere. În unele cazuri, vor trebui să plătească o taxă de stat în intervalul de 200-1500 de ruble. Și încă un lucru. Înregistrarea în baza companiei Rosreestr se desfășoară din 1997. Deci, unele terenuri nu au intrat sub înregistrare. Și dacă după 1997 nu au existat manipulări cu parcelele, atunci cu siguranță nu sunt în Bază. Și pot apărea probleme. Dar ele pot fi rezolvate în cazul în care abordarea corectă a căutării.

Iată trei opțiuni pentru rezolvarea lor:

• contactați autoritățile locale unde înregistrează și înregistrează toate terenurile emise;

• în districtul PIBy;

• arhiva centrală a Registrului Federal al Registratorilor, câteodată au informații, dar nu întotdeauna.

Pe site-ul nostru puteți găsi contacte ale companiilor de construcții care oferă serviciul audit de construcție . Direct pentru a comunica cu reprezentanții, puteți vizita expoziția de case "Țară mică".

Deci, dacă terenul a fost înregistrat după 1997, iată câteva opțiuni pentru găsirea proprietarului parcelei:

1. Contactați camera cadastrală, care stochează toate informațiile despre parcelă și proprietarul său, enumerate în pașaportul cadastral. Acest serviciu este gratuit, trebuie să faceți o cerere cu numărul cadastral al zonei de teren.

2. Puteți contacta serviciul federal de înregistrare, care de asemenea stochează informații despre alocare și proprietarul acestuia. Pentru a face acest lucru, trebuie, de asemenea, să faceți o solicitare, care indică adresa site-ului. O copie a pașaportului solicitantului și o chitanță pentru plata taxei de stat trebuie să fie anexată la cerere. În termen de cinci zile, răspunsul va fi dat.

3. Deși inginerul cadastral efectuează procesul de monitorizare a terenurilor, informațiile despre această procedură trebuie prezentate administrației locale.

4. Analiza este o procedură costisitoare. Prin urmare, rareori cineva caută serviciul de stabilire a limitelor exacte dacă nu are planuri de a privatiza complotul. Deci, există întotdeauna informații în Biroul de contabilitate.

5. În biroul fiscal, deoarece această organizație colectează impozite pentru proprietăți imobiliare și pentru utilizarea terenului în sine.

Dacă se dovedește brusc că terenul nu este atașat nimănui, du-te la administrația locală sau la sat. Aici puteți da un extras din arhivă. Se eliberează gratuit. Dacă se dovedește că o persoană juridică deține terenul, atunci toate informațiile despre acesta pot fi obținute de la inspectoratul fiscal. În articolul de pe link-ul următor citiți despre care este zona cea mai avantajoasă cu suport pentru gaz sau gaz .

Schemele de fraudă

Frauda teritorială nu este neobișnuită. Mulți au fost arși. Prin urmare, avocații avertizează mereu că orice tranzacție trebuie efectuată cu participarea specialiștilor.În cazul în care nu există o astfel de posibilitate, atunci când se efectuează tranzacția, trebuie să se solicite de la vânzător următoarele documente:

• certificat (certificat) privind dreptul de proprietate asupra terenului;

• un extras din Registrul Unic al Consumatorilor de Stat (USRR);

• act care confirmă faptul că terenul a fost privatizat;

• informații de la departamentul de locuințe; >

• același lucru de la inspectoratul fiscal;

• acord care confirmă vânzarea sau cumpărarea sau dacă terenul a căzut în mâinile proprietarului prin metoda moștenirii sau donației.

În toate acestea există un punct subtil legat de noul Cod Cadastral. Este scris în ea că poate aparține mai multor investitori imobiliari pentru un teren. De exemplu, membri ai aceleiași familii. Prin urmare, achiziționarea unui teren, trebuie să întrebați în prealabil. Și dacă sa dovedit că proprietarul nu este unul, atunci va fi necesar să solicite de la vânzător certificat de un notar de vânzare permisiunea de la toți acționarii.

Puteți afla câte persoane dețin terenul în moduri diferite:

Internetul este un asistent în găsirea de proprietari de terenuri

Odată cu apariția internetului, multe obstacole birocratice au devenit ușor de depășit. De exemplu, Rosreestr a creat un site unde sunt încărcate toate parcelele din Rusia. Informații complete despre aceștia și proprietarii lor sunt stocate aici. Pentru a afla care este proprietarul acestei sau alocării, este necesar să conduceți numărul cadastral al terenului în caseta de căutare. Și apoi vor fi evidențiate informații despre proprietarul său.

Dar de multe ori există situații în care nimeni nu cunoaște acest număr cadastral. Problema este rezolvată pur și simplu. Pentru a face acest lucru, mergeți la secțiunea "Hartă publică". Aici este o hartă a Rusiei, care arată toate site-urile. Trebuie doar să găsiți regiunea dvs., zona în care se află alocarea necesară. Faceți clic pe acesta, iar ecranul va afișa informații despre pământul însuși. Aceasta este zona, limitele sale și, desigur, numărul cadastral. După aceea, codul rezultat trebuie introdus în site-ul motorului de căutare. Rezultatul final este informații despre proprietarul terenului.

Ce spune legea despre parcele abandonate

Dacă nu găsiți proprietarul parcelei abandonate a reușit, nu înseamnă că terenul este o remiză. Dacă nu aparține categoriei de proprietate privată, atunci teritoriul aparține statului. Prin urmare, sfatul este de a apuca pământul aparent fără om, contactați autoritățile guvernamentale locale. Ei decid cine va transfera pământul în posesia lor.

După cum arată practica, astfel de parcele de astăzi sunt vândute prin licitații. Prin urmare, nu este adevărat că cererea dvs. va fi luată în considerare individual. Veți fi invitat la licitație, în care puteți participa împreună cu toată lumea.

Videoclipul vă indică cum să utilizați site-ul web Rosreestr:

Următorul link citește despre cum să facă o casă din garaj .

Concluzie - pe scurt despre principalele

Pământul abandonat nu este niciodată lipsit de proprietate. Are întotdeauna un proprietar. Înainte de a găsi proprietarul terenului, trebuie să selectați una dintre metodele de mai sus. Dar este mai bine să mergem pe o cale mai simplă. Iar unul dintre ele este site-ul web Rosreestr. Rapid, fiabil și cu informații complete.

Evaluați acest articol, am încercat pentru dvs.