Este ieftin să construim o casă monolitică la cheie în Moscova: proiecte și prețuri

În casele monolitice, prin definiție, toate elementele structurale ale structurii sunt construite complet prin turnarea amestecului de beton în cofraje, în interiorul căruia este montat un cadru de armare. Puterea și fiabilitatea acestora este una dintre cele mai înalte, prin urmare, multe proiecte de case familiale și private sunt dezvoltate pe baza acestei tehnologii. Există două tipuri de construcții monolitice: cu pereți exteriori din beton armat monolitic și cărămizi monolitice. Luați în considerare, poate, o casă monolit, proiecte și prețuri, de exemplu, și caracteristici ale construcției în articolul nostru.

Construcția unei case monolitice

Caracteristicile tehnologiei clasice

și o parte din interiorul) sunt realizate din monolit. Aceștia îndeplinesc funcțiile purtătoare și sunt responsabili pentru forța structurii. De fapt, pereții sunt o continuare a subsolului monolit (placă, bandă sau combinată) fără cusături și goluri.

Clădirile înalte care îndeplinesc această definiție nu sunt practic construite. Principalele motive sunt intensitatea mare a forței de muncă și rezistența termică scăzută a pereților. Prin urmare, constructorii au trecut la tehnologia construcției cărămizi monolitice.

În construcția de cabane monolitice tehnologia clasică este încă utilizată. Dar mai des într-o formă modificată, atunci când simultan cu umplerea pereților sunt încălzite. Există două metode:

• Cofraje fixe. Există două tipuri: bloc și panou. Este adesea făcută din polistiren expandat, dar se găsește de asemenea din plăci de fibrolit și ciment-ciment. După turnarea betonului, rămâne în structură și asigură nivelul necesar de protecție termică a clădirii.

Astfel cofrajul fixat

• arata ca tehnologia Tilt-Up. În timpul creării coliviei de armare, plăcile de spumă sunt așezate în interior. După turnare un fel de sandwich este obținut, în care straturile exterioare de beton.

Placa înclinată în secțiunea

spumă și folosind cofraje detașabile, izolația se efectuează în stadiul de finisare a pereților exteriori.

case din lemn de monolit

Casele din cărămizi monolite sau din cărămizi monolite au în esență aceeași tehnologie. Se bazează pe aranjamentul direct pe locul ramei monolitice din beton armat, iar pereții exteriori (și compartimentele interioare între camere) sunt realizați fie din blocuri de construcție, fie din cărămizi.

Aceasta este o tehnologie universală de construcții monolitice de locuințe, care este utilizată în construcția de clădiri pentru orice scop - de la cabane private la clădiri comerciale sau industriale.

Construiesc astfel de case monolitice folosind tehnologia de betonare cu cofraje refolosibile detașabile: pliabile, de ridicare-alunecare sau alunecare. Reduce costurile de construcție, iar ultimele două opțiuni reduc timpul necesar lucrărilor de instalare și demolare.

Montarea casetei monolitice Când se montează pereți exteriori, rama cadrului este umplută cu următoarele materiale:

Caramizi obișnuite;

• blocuri de beton spumos;

• blocuri de silicat de gaze.

Blocurile de beton cu densitate D500-D900 sunt utilizate pentru pereți. Acestea aparțin materialelor termoizolante structurale care au o rezistență suficientă pentru pereții autoportanți și conductivitate termică scăzută. De exemplu, pereții exteriori ai unui bloc de spumă-beton sau silicat de gaze cu o grosime de 40 cm nu necesită izolare suplimentară - luând în considerare amenajările exterioare și interioare, acestea îndeplinesc pe deplin cerințele standardelor moderne de protecție termică a clădirilor. Și cu o grosime mai mică a peretelui, un strat de spumă sau vată minerală în compoziția fațadei umede sau articulate va fi mic.

În mod clar despre tehnologia caselor monolitice în film:

Care va fi mai caldă

numai pe proprietățile izolatoare ale materialelor de construcție pentru a satisface cerințele noului SNiP 23-02-2003 pentru protecția termică a clădirilor, grosimea peretelui ar trebui să fie după cum urmează:

• beton armat monolit - mai mult de 5 m; >

• din caramida obișnuită - 2 m;

• dintr-un jurnal (în conexiune mezhventsovom) sau o bară - >

• din spumă sau beton gazos - 0. 4-0. 45 m.

Grosimea peretelui de diferite materiale cu aceeași pierdere de căldură

pe site-ul nostru puteți găsi contacte ale companiilor de construcții care oferă serviciul de proiectare a caselor. Direct pentru a comunica cu reprezentanții, puteți vizita expoziția de case "Țară mică".

Dacă vorbim despre grosimea echivalentă a izolației populare, se arată astfel:

• polistiren expandat - 12 cm;

• - 18 cm

Desigur, numerele sunt medii - fiecare regiune are propriile caracteristici climatice, iar densitatea materialelor afectează și conductivitatea termică, dar aceste cifre oferă o imagine generală. Prin urmare, cea mai caldă casă va fi cea a cărei pereți sunt construiți complet din blocuri de beton celular de cel puțin 40 cm grosime. Rezistența și fiabilitatea acestor pereți sunt scăzute și trebuie consolidate suplimentar la fiecare 5-6 rânduri. Dar chiar și cu această condiție, numărul de etaje din această casă este limitat.

Casa monolitice este aproape la fel de bună ca și monolitul în construcții, iar betonul din spumă în protecția termică. Dacă nu luați în considerare cauzele comune ale pierderilor de căldură ale unei clădiri (acoperiș, ferestre, uși), atunci acestea sunt lăsate cu singurul "punct slab" - conductivitatea termică a cadrului monolit al unei case particulare în sine.

Și izolarea este importantă pentru case din orice material - cărămidă, lemn sau beton armat monolit. Întrebarea se referă numai la grosimea stratului suplimentar și la materialul izolator termic.

În mod obișnuit este necesar să se încălzească casa cu orice materiale

Pro și contra clădirilor monolitice

Avantajele unei cladiri clasice monolitice includ rezistenta ridicata si durabilitatea.

Ca o consecință a rezistenței ridicate, rezistența seismică poate fi adăugată la lista avantajelor caselor monolitice. În condițiile în care casa panoului "se va dezvolta", monolitul nu se va prăbuși. Și pentru a oferi aceeași performanță ca un monolit, pereții unei clădiri din cărămidă trebuie să aibă o grosime mai mare și o calitate superioară a mortarului de zidărie.

Potrivit constructorilor înșiși, procesul de contracție cu aceeași natură a solului la o casă monolit este mult mai rapid decât alte structuri de piatră - aproximativ 1 an. La panou acest proces durează 2-3 ani, la caramida - până la 5 ani.

În mod evident, despre avantajele și dezavantajele casetelor monolitice din video:

Costul construcției unei fundații și a pereților "sub acoperiș" în ceea ce privește metrul pătrat, o casă monolitică are mai mult decât o casă de panouri, dar mai puțin o cărămidă.

Următoarele sunt considerate dezavantaje:

• intensitate ridicată a forței de muncă;

• o cantitate semnificativă de betonare și consum mare de metale; 19>

  organizarea dificilă a muncii la livrarea continuă a betonului la obiect (astfel încât turnarea să aibă loc fără îmbinări la rece);

• izolație fonică redusă (în special zgomot structural).

Costurile estimate ale clădirilor și caselor de exploatare construite folosind diferite tehnologii

Izolarea termică scăzută, dar în construcția de locuințe low-rise această problemă este rezolvată chiar și la etapa de construcție prin utilizarea cofrajului fix.

O casă din cărămidă monolită are avantajele și dezavantajele în felul său.

Avantajele și dezavantajele clădirilor cu un cadru din beton armat

O casă modernă de case monolitice are și argumente pro și contra. Păstrarea rezistenței clădirilor monolitice, a caselor din cărămidă-monolită are o listă extinsă de avantaje comparativ cu acestea:

• o scădere a volumului de betonare și a consumului de metale reduce considerabil costurile de construcție

• folosirea blocurilor de beton ușoare reduce greutatea structurii și a încărcăturii pe pământ, ceea ce economisește de la construcția fundației;

• condițiile de construcție a apartamentelor și a locuințelor private "sub acoperiș" sunt reduse, posibilitatea de a începe finalizarea lucrului mai devreme;

• partea n Încărcăturile pentru protecția termică a clădirii iau materialele de construcție ale pereților exteriori, ceea ce reduce costurile de izolare a casei în timpul fatadei;

• Pereții exteriori ai blocurilor de clădiri protejează mai bine camera de zgomotul de pe stradă.

Ca rezumat, casele monolitice și cu scheletă beneficiază de monolit și cărămidă în ceea ce privește costul pe metru pătrat și termenii de punere în funcțiune.

Și clădirile cu cadru monolitic au mai puțini pereți portanți, ceea ce extinde posibilitățile de reamenajare.

Acest lucru poate fi interesant! În articolul de pe link-ul următor citiți despre proiectele de case cu încălzire pe sobă.

În ce locuință este mai bine să cumpărați un apartament

În acest sens, există o evaluare fără echivoc a specialiștilor în situația actuală a pieței primare.

Apartamentele din case de panouri sunt mai ieftine și sunt cumpărate cu un buget familial limitat, atunci când costul pe metru pătrat de locuințe este primul.

Astfel de case au izolație fonică scăzută, aspectul lor este legat, de obicei, de "șablon" al proiectului și rareori dă schimbări în cadrul legislației locale actuale chiar și în interiorul unui apartament (să nu mai vorbim de posibilitatea de a combina două apartamente adiacente).

Costul pe metru pătrat al locuințelor pentru casele cu monolitic este mai mare decât cel al casei de panouri, dar cei cu fiabilitate și durabilitate le selectează în primul rând.Și acest lucru este chiar având în vedere faptul că apartamente cu construcție monolitică la cheie, de obicei, nu sunt vândute - acestea merg fără partiții interioare și decorațiuni interioare. Deși această opțiune permite proprietarului de a alege aspectul lor și materiale pentru decorare, fără a petrece timp pentru dezmembrarea partițiilor și coordonarea reconstrucției.

Clădirile din caramida sunt rar construite. În oraș, o astfel de tehnologie este de obicei recursă în cazul în care este necesar să se păstreze aspectul arhitectural unic al zonei de dezvoltare. În suburbi - aceasta este caramida case. Acest tip de case se referă la elită, iar apartamentele din ele vor costa mai mult decât în ​​cadrul monolit.

Casă în oraș

Proiecte și prețuri pentru case și cabane monolit

case monolitice joase acolo. Fiecare regiune are propriile companii specializate în acest tip de construcție. Acestea oferă mai multe proiecte standard, precum și posibilitatea de a comanda elaborarea unui set complet de documente și construirea unei case monolitice în funcție de cerințele individuale ale clienților.

De obicei, proiectele tipice au unul sau două etaje, în unele cazuri cu o mansardă.

Proiectul unei case monolitice de o singură etapă

Și ca o opțiune suplimentară, există un garaj pentru una sau două mașini (uneori un carport în schimb). Suprafața utilă a acestor proiecte se situează între 100 m² și 500 m².

Proiectul unei case cu garaj

Prețul unui metru pătrat depinde de multe condiții. Inclusiv, îndepărtarea obiectului de la baza organizației de construcție, terenul, disponibilitatea energiei electrice și a apei curățate pe amplasament.

O casă monolitică modernă cu un garaj cu două mașini

Există, de asemenea, o abordare diferită pentru includerea anumitor tipuri de lucrări în costul proiectului de bază. De exemplu, vi se poate cere să alegeți o casă sau o cabană din beton armat monolitic din regiunea Moscovei, din mai multe proiecte gata făcute la un preț de 19.000 de ruble. pentru 1 m². În același timp, costul proiectului în sine cu setul complet de documentații este inclus în versiunea de bază, dar nu sunt incluse o parte din lucrările și serviciile disponibile în timpul construcției la cheie: lucrări de finisare internă și externă

• ;

• aranjarea zonei orb și subsolului;

• îndepărtarea solului confiscat în stadiul ciclului zero;

• eliminarea deșeurilor de construcție la finalizare;

• instalarea de seminee, terase și balcoane;

• plățile de electricitate și de apă utilizate în timpul construcției.

Cum arată un proiect de case monolitice la cheie - în videoclip:

Concluzii

Posibilitățile decorative ale unei clădiri monolitice joase depind numai de alegerea materialelor de finisare. Prin urmare, o casă de cărămidă monolit sau monolit poate fi de orice fel - un conac din cărămidă și o casă de busteni dintr-un jurnal rotunjit.