Estimări pentru repararea acoperișului: elementele de bază și regulile de redactare

Subiectul articolului este o estimare a reparării acoperișului. Orice proces realizat de organizația contractantă, iar această reparare sau întreținere a clădirilor și a structurilor trebuie plătit în cele din urmă. Baza de plată este estimarea care este atașată contractului, ca parte integrantă a acestuia. Adică este un document fundamental în care sunt enumerate punctele, pentru ce operațiuni și cât trebuie să plătească clientul. Articolul vă va spune cum să creați un buget, pe ce bază, și de asemenea să oferiți câteva exemple de bugetare pe acoperiș, acoperite cu diferite materiale de acoperire.

Care este estimarea

Documentul de mai sus este un document necesar pentru contabilitate și activități de planificare. Semnalarea clară a operațiunilor de construcție care vor fi efectuate în cursul lucrărilor de reparații, plus cantitatea necesară de materiale. În plus, pe baza estimărilor, puteți planifica cu ușurință timpul petrecut pentru reparația acoperișului. Desigur, unii factori trebuie luați în considerare și adoptați ca amendamente.

Pe baza a ceea ce este elaborat acest document

Există mai multe criterii care se referă la realizarea unei estimări a reparării acoperișului:

• Ce fel de material de acoperire acoperă acoperișul? Este clar că varietatea stratului de acoperire impune bugetul alocat reparării acestuia. De exemplu, estimarea pentru repararea acoperișului moale va fi mai ieftină decât repararea unui acoperiș acoperit cu plăci ceramice. Motivul - prețul diferit al produselor, dintre care unele vor trebui înlocuite în procesul de efectuare a operațiunilor de reparații.

• Gradul de deteriorare a acoperișului. De exemplu, dacă o clădire este operată de mult timp, atunci cel mai probabil, acoperișul său a suferit o uzură semnificativă. Deci, materialul de acoperire va trebui înlocuit integral sau parțial. În cazul în care casa a fost în funcțiune de cel mult 10 ani, repararea va duce la înlocuirea mai multor elemente, care vor fi mult mai ieftine la un cost.

• Dimensiunile structurii acoperișului . Totul este clar aici: cu cât suprafața acoperișului este mai mare, cu atât vor fi cheltuite mai multe materiale, timp și efort.

• Locația clădirii . Dacă se află în limitele orașului, costurile de transport vor fi minime. În cazul în care casa este situată departe de baza contractantului, atunci clientul va trebui să plătească pentru transportul materialelor de construcție și a persoanelor.

• Sezonul este, de asemenea, un factor important care afectează bugetarea. În timpul iernii, toată munca este mai dificil de realizat, ceea ce înseamnă că prețul va fi mai mare.

populară în suburbiile Moscovei pentru construirea unei case de țară . În filtre puteți seta direcția dorită, prezența gazului, apei, electricității și a altor comunicații.

Cum se face o estimare pentru reparații

Totul începe cu o vizită specializată pe site. El ar trebui să inspecteze structura acoperișului și să determine sfera muncii care trebuie făcută. Pe baza inspecției sale se întocmește un act defect. Acest document indică starea acoperișului, uzura acestuia, numărul defectelor și defectelor, dimensiunea structurii acoperișului. Și, de asemenea, dacă este necesar să se efectueze numai reparații sau reconstrucție completă. Asigurați-vă că indicați în actul defect tipul de material de acoperiș, construcția sistemului de prindere și a butucului. Aceasta este, specialistul trebuie să analizeze pe deplin acoperișul și să determine starea sa tehnică.

Acest document constituie baza estimării. Să luăm în considerare, de exemplu, mai multe acoperiri de acoperiș, iar prima va fi o estimare a acoperișului acoperișului moale.

În ceea ce privește articolele, primul element din estimare indică lucrările de dezmembrare:

• scoaterea acoperișului;

• (2)

• dezasamblați tortul izolator;

• dacă este necesar, apoi dezasamblați parapetele;

• demontarea parțială a sistemului de drenaj, aceasta se referă în principal la chiuvetele de admisie și la jgheaburile situate sub streașină;

• dezasamblarea zonelor de joncțiune.

Pe site-ul nostru puteți găsi contacte ale companiilor de construcții care oferă servicii proiectarea și repararea acoperișului . Direct pentru a comunica cu reprezentanții, puteți vizita expoziția de case "Țară mică".

Este clar că nu toate elementele vor fi prezente în estimarea reparării. Aceasta este o listă completă a operelor, dintre care unele pot cădea, deoarece nu sunt fixate într-un act defect.

Al doilea element este articolele referitoare la lucrările de restaurare:

• construcția de parapete;

• repararea bazei acoperișului: 2

• reconstituirea unui tort izolator cu aranjamente de straturi protectoare: cu aburi și impermeabilizare;

• umplerea șapei;

• instalarea materialului de acoperire, luând în considerare zonele de joncțiune.

Rețineți că reparația acoperișului este mult diferită de cea actuală. De exemplu, dacă se repară un acoperiș de bovine, pe care sunt așezate, de exemplu, șindrilele, atunci un refit major include reparații ale sistemului de bare și o lamelă continuă. Și aceasta este o mare investiție financiară pentru achiziționarea de materiale de construcție și costuri imense de muncă.

Se adaugă faptul că lista lucrărilor legate de repararea acoperișului poate varia în funcție de materialul de acoperiș utilizat, precum și de utilizarea celor mai noi tehnologii. De exemplu, dacă un acoperiș moale este înlocuit cu o acoperire metalică. Aici reparația constă doar în faptul că acoperișul rulant este demontat și acoperirea metalică este instalată fără utilizarea tehnologiilor fierbinți și a unei compoziții adezive bituminoase.

Și un alt criteriu care trebuie luat în considerare la estimarea lucrărilor de reparație . Aceasta este utilizarea de echipamente speciale. Acest lucru este foarte important atunci când efectuați reparații pe acoperișul clădirilor cu mai multe etaje. Și cu cât este mai mare casa, cu atât mai mult va trebui să plătească pentru echipamentul folosit. În acest sens, repararea unei structuri de acoperiș cu o singură etapă este mult mai ieftină. La urma urmei, aproape toate materialele de construcție sunt ridicate manual.

Poate fi interesant! În articolul următor, citiți despre Acoperișul Ondulin: ceea ce influențează costul instalării și prețurile lucrărilor de acoperiș .

Un rezumat al subiectului sau ce este indicat în formularul de estimare

Astfel, rezumând cele de mai sus, putem concluziona că estimarea lucrărilor de reparații pe acoperișurile clădirilor rezidențiale, industriale și de birouri constă în următoarele poziții:

1. Lista reparațiilor. Adică punctele indică succesiunea operațiilor de construcție și volumul fiecăruia.

2. Cantitatea de material de construcție cerută de tip și de tip.

3. Prețul materialelor de construcție necesare. Există un moment. Dacă specificați prețul exact, este necesar să anexați la estimare documentele furnizorilor (facturi sau facturi).

4. Prețurile muncii efectuate.

5. Trebuie indicați factorii de corecție. Acest indicator arată cât de mult poate crește prețul materialelor și serviciilor de construcție. Asigurați-vă că trebuie să dovedească motivele creșterii indicatorilor de valoare.

6. La sfârșitul documentului este indicată suma totală pe care clientul trebuie să o plătească pentru reparații.

Rețineți fotografia de mai jos, care arată o parte din estimarea acoperișului ondulat (exemplu), care arată factorii de corecție și costul total estimat al lucrărilor de reparații.

Ar putea fi interesant citiți despre controlul corect asupra progresului construcției - supravegherea tehnică .

Și ultimul. Estimarea - un document care implică sarcina legislativă. Prin urmare, este semnat din două părți: clientul și contractantul. Primul este de acord cu ceea ce este afișat în document și, prin urmare, cu prețul. Al doilea - oferă tipul de muncă, volumul și banii pe care îl solicită pentru furnizarea acestui serviciu. În cazul în care contractantul nu efectuează nicio operațiune, dar a primit o plată pentru aceasta, acesta poate fi adus în fața instanței pe baza unei estimări și a unui contract.

Se adaugă faptul că nu toți proprietarii de imobile private solicită o estimare din partea producătorului lucrării. Și aceasta este o mare greșeală care poate duce la o depășire a bugetului alocat pentru repararea structurii de acoperiș. Practic, este imposibil să se demonstreze implementarea neexecutării sau a calității slabe a proceselor de construcție fără acest document.

Există însă și alte aspecte pozitive ale lucrării prezentate:

• puteți evalua obiectiv complexitatea reparațiilor viitoare;

• exact pentru a achiziționa materialele de construcție necesare fără depășiri de costuri sau lipsuri pentru a planifica întregul proces de la început până la sfârșit.

Să arătăm un exemplu de estimare pentru un acoperiș îndoit acasă. Ce ar trebui să fie afișat în el. Prima este suprafața acoperișului care trebuie reparat. În plus, costul de fier sau tablouri pliate acoperiș pe 1 m².Și asigurați-vă că adăugați numărul de elemente de fixare.

În cazul în care este necesar să se repare sistemul de prindere sau tachetul, indicați cantitatea de cherestea care trebuie înlocuită sau reparată, precum și costul serviciului de reparație propriu-zis. În cazul în care acoperișul este izolat termic, atunci lucrările legate de repararea tortului izolator sunt incluse în estimare.

Asigurați-vă că indicați în estimările pentru repararea acoperișului unei case particulare costurile de economisire și de costuri planificate, care acoperă parțial costurile suplimentare ale contractorului. Iar la sfârșit se afișează suma totală care trebuie plătită, numită estimată.

În general, este imposibil să se facă o estimare fără a avea cunoștințe speciale. Prin urmare, de exemplu, am dori să vă oferim să vizionați un videoclip în care un specialist arată cum să facă o estimare pentru repararea unui acoperiș moale:

Acest lucru poate fi interesant! 39> În articolul de pe linkul următor, citiți despre casa arborelui original .

Concluzie pe tema

Estimări pentru lucrările de reparații - un document care confirmă bugetul alocat pentru acest eveniment. El este baza de plată, este baza litigiilor. Prin urmare, înainte de semnarea oricăror lucrări, și în special a estimărilor și a contractului, clientul trebuie să le înțeleagă. Adică, nu puteți semna ambele documente fără a le citi. O atenție deosebită la suma finală. Dacă vă convine, atunci nu există nici o problemă.