Împrumut de construcții de locuințe - ce trebuie să obțineți

Este bine să ai propria casă, nu toată lumea își poate permite să construiască. Statul oferă asistență categoriei privilegiate de cetățeni sub forma unui împrumut. Restul au posibilitatea de a lua un împrumut bancar pentru construcția unei case de țară. Deci, două probleme sunt rezolvate deodată: îndeplinirea visului oamenilor cu venituri medii și realizarea planului de introducere a obiectelor de către dezvoltatori, astfel încât acesta din urmă vă va spune întotdeauna unde să obțineți un împrumut pentru un șantier de construcții. Termenele de emitere a banilor și rambursarea datoriilor sunt considerate mai jos.

Cine va primi un împrumut pentru o casă

Despre ipotecă multe recenzii, și nu foarte pozitive. Principalul avantaj este că este într-adevăr posibilă construirea unei case într-un singur sezon, fără a pune banii sub pernă toată iarna. Suma totală este transferată imediat dezvoltatorului, care achiziționează el însuși materialele și organizează lucrarea. Chiar și cu dobânzi, un credit ipotecar pentru construcția de locuințe va fi mai ieftin decât cumpărarea unei case finisate.

Pentru a emite un împrumut pentru construcția unei case rezidențiale sau de țară, trebuie să respectați cerințele băncilor:

• Gaj de proprietate (imobil, teren, Garanții (soț / soție și persoane neangajate cu venituri ridicate)

• Utilizarea țintită a banilor (numai pentru construcții)

• 15-20%

• Înregistrarea terenului pentru construcția de locuințe individuale pe solicitant

Există programe de credit în care nu este necesar să îndeplinești toate cerințele - banca.

Ce documente sunt necesare

Din documentele împrumutatul trebuie să furnizeze:

• Pașaport cu cetățenie rusă, certificat de venituri proprii și de garanție

  Confirmarea dreptului de utilizare a parcelei

• Proiectul casei viitoare și estimările dezvoltatorului

În mod clar despre procesarea unui împrumut pentru construirea unei case pe video:

Instituțiile de credit acordă o atenție specială stabilității veniturilor clientului. Cu cât este mai lungă perioada de rambursare, cu atât riscul de întârziere și de rambursare este mai mare. Vârsta solicitantului în momentul depunerii cererii ar trebui să fie de peste 21 de ani, iar datoria trebuie să fie de până la 65 de ani. Este mai sigur să calculați calendarul contractului fără pensionare.

Timp de execuție

Documentele de pe teren provoacă cele mai multe plângeri. Un act de cadou, un contract de vânzare, un extras din registru, un pașaport cadastral, un permis de construcție - toate lucrările necesită câteva luni. Aprobarea cererii în bancă durează aproximativ 10 zile, alte 4-5 săptămâni merg la etapa finală. Pentru ca procesul de procesare a chestionarului să nu fie amânat în timp, se recomandă colectarea tuturor referințelor și documentelor înainte de depunerea cererii.

Termenul maxim de împrumut este de 30 de ani. Dacă aveți nevoie de o sumă de până la 300 mii de ruble. pentru o perioadă scurtă de timp, puteți încerca să luați un împrumut de consum. Depunerea nu este necesară în acest caz, dar rata dobânzii este mai mare.

Cine are dreptul la un împrumut cu dobândă redusă

excepții. Statul a alocat anumite categorii de persoane care pot conta pe termeni preferențiali pentru un împrumut (rate mai mici, termeni de rambursare mai lungi, taxe suplimentare). Acestea includ:

• Medici, cadre didactice și alți angajați ai organizațiilor bugetare

• Participanții și lichidatorii accidentului la CNE Chelyabinsk

• Oamenii acordați pentru servicii înalte țării

• Familii mari, mici și cu venituri mici

• 17>

  Persoanele recunoscute ca au nevoie de locuințe mai bune

Unele bănci cooperează cu întreprinderile mari care angajează locuințe oficiale. Pentru ei, rata de împrumut sub standard. O firmă devine angajați interesați.

Subvenții pentru construcții

Familiile tinere se pot aștepta să primească subvenții de la stat pentru a-și îmbunătăți condițiile de trai. Pentru a face acest lucru, trebuie să recunoască nevoia. Dacă nu există încă copii, guvernul emite 35% din suma împrumutului. O familie cu copii datorează 40%. Există restricții privind suprafața totală și prețul pe 1 m² de locuințe achiziționate. Ele sunt individuale pentru fiecare regiune.

Până în 2008, băncile au emis cu ușurință un împrumut pentru construcția unei case private în avans. În timpul crizei, numărul datoriilor neplătite a crescut brusc. Prin urmare, acum pentru avansuri mari împrumuturi este necesar.

Cu cât clientul dvs. face mai puține bani, cu atât este mai mare rata dobânzii la contract. Sau veți avea nevoie de o ipotecă pe proprietatea cu valoare similară. Dacă împrumutatul are capitalul părinte, atunci puteți construi o casă pe credit fără o plată în avans. Sau utilizați-o pentru a rambursa parțial datoria.Nu trebuie să așteptați 3 ani, aveți dreptul să utilizați certificatul pentru plata ipotecii imediat după primire.

În Rusia, numai băncile mari acordă împrumuturi pentru construirea unei case particulare. Nu vă fie teamă că în 30 de ani instituția este lichidată. În orice caz, toate datoriile sale vor fi cumpărate de un concurent, iar termenii contractului ipotecar pentru client vor rămâne aceleași.

Ce bănci finanțează construcțiile

Puteți depune o cerere de credit către o bancă prin intermediul dezvoltatorilor care efectuează construcții ieftine la casele de credit. Vom înțelege propunerile lor în detaliu. Atenție! Aveți timp să profitați de oferta de la firma de construcții Tamak pentru programul de finanțare pentru achiziționarea de case din lemn.

Sberbank

Oferă să construiască o casă pe credit la Moscova și regiuni la o rată redusă de 10% pe an. Rata minimă este valabilă pentru membrii proiectului salarial Sberbank. În rest, va fi de 10,5%.

Sberbank este gata să ofere un împrumut pentru construirea unei case la client în valoare de mai mult de 300 de mii de ruble. Limita superioară este de 75% din valoarea contractuală a locuințelor viitoare sau o valoare estimată pentru obiectul colateral. Plata în avans de 25% din suma creditului.

Participanții la proiectul de salarizare nu aduc venituri atunci când se aplică. Împrumutul se acordă în părți, în conformitate cu etapele de construcție. Rambursarea anticipată nu este supusă comisionului. Penalizare pentru întârzierea efectuării plăților - 20% din valoarea plății restante. Aproximativ un împrumut pentru construirea unei case în Sberbank poate fi calculat pe site-ul oficial al băncii.

Dacă, în termen de doi ani de la încheierea contractului, costul construcției unei case crește, banca poate acorda o amânare pentru a plăti datoria principală.

Rosselkhozbank

Această bancă emite un credit ipotecar pentru achiziționarea unei case finisate sau a unui teren de construcție. Rata anuală minimă de 9,5% este acordată familiilor tinere. Unul dintre soți trebuie să lucreze într-o organizație bugetară sau să primească un salariu prin Rosselkhozbank. Condiția este valabilă numai atunci când cumpără un apartament pe piața secundară. Debitorii fără beneficii sunt stabiliți la o rată de 12,5% pe an.

Suma minimă pentru emitere este de 100 mii de ruble. , iar suma maximă - 20 milioane p. Plata în avans de la 15 la 30% din costul locuințelor, în funcție de tipul acesteia. Banii sunt furnizați în același timp și în întregime.

Clientul poate alege singur sistemul de rambursare a împrumutului ca convenabil (fix sau redus). Familiile tinere în care s-au născut copii pe durata contractului primesc o întârziere de până la 3 ani pentru a plăti datoria.

Revival

Dacă doriți să cumpărați o cabană la cheie pe credit, mergeți la Banca Vozrozhdenie. Aici sunt gata să dea de la 300 de mii de ruble. până la 10 milioane r. pentru a vă face visele să devină realitate. Rata pentru anul va fi de la 11,9% excluzând asigurarea, dacă efectuați o plată în avans de 15%. Garanția împrumutului nu este necesară. Orice modificare a condițiilor din contract va fi plătită.

În cazul în care construcția se desfășoară de mult timp și fondurile pentru aceasta s-au terminat deja, Vozrozhdenie oferă un împrumut sigur de 50 de mii de ruble. până la 2 milioane r. pentru orice scop. Nu sunt necesare referințe și garanții. Rata medie de 20% pe an.

Credit Europe Bank

Această bancă aprobă cu ușurință un împrumut pentru construirea unei case de țară. Rata de 12-20% pe an, suma maximă este de 3 milioane de ruble. timp de 8 ani. Banii sunt transferați numai prin transfer bancar în contul dezvoltatorului. Plus faptul că de la data primirii cererii de transfer de fonduri este de numai 3 ore.

Banca nu solicită solicitantului certificate de venit, disponibilitatea garanților și asigurarea. Cererea în sine poate fi depusă direct de la firma de construcții, pentru a nu mai veni la birou încă o dată.

LokoBank

Oferă un împrumut pentru o casă construită de partenerii băncii . Puteți obține până la 5 milioane de p. timp de 7 ani. Rata dobânzii de 13,4% pe an. Asigurarea de viață și de proprietate numai la cererea solicitantului. Rambursarea anticipată de la o lună.

Împrumutatul trebuie să aibă un loc de muncă permanent cel puțin 4 luni anterioare. Din documentele solicitate doar un pașaport, o cerere și un certificat de proprietate asupra clădirii sau un contract.

Aceasta este o listă a băncilor care oferă achiziția, construcția sau finalizarea unei case pe credit. Termenii de înregistrare se modifică periodic, astfel încât relevanța să fie clarificată pentru consultarea experților.

Despre alegerea unei bănci pentru a primi un împrumut pe video:

Datorită ipotecii, a devenit mai ușor să realizezi visul casei tale. Dacă vă evaluați în mod adecvat capacitățile lor financiare, atunci în curând puteți sărbători o petrecere de casă în satul cabana.