La ce distanță de gard puteți construi o casă, anexe: cerințe pentru gard

Construirea unei locuințe este o afacere responsabilă, care necesită o investiție considerabilă a investițiilor în timp, muncă și capital. Localizarea incorectă a clădirilor pe amplasament poate duce la dificultăți neprevăzute, inclusiv la demolarea clădirilor. Puteți face o greșeală în detalii mai mici: de exemplu, un gard din policarbonat între vecinii din țară poate provoca litigii. Pentru a evita acest lucru, este necesar să se respecte anumite standarde care determină distanța dintre clădirile de pe site. Principalul document legislativ, care a definit regulile pentru construirea oricăror obiecte, se numește SNiP - Regulamentele și regulile de construcție. Acesta conține recomandări privind amplasarea clădirilor de pe amplasament, a gardurilor și a structurilor exterioare conform cerințelor arhitecturale, de incendiu și sanitare. În aceste standarde este indicat la ce distanță de gardul este posibilă construirea unei case și a altor structuri, pentru plantarea copacilor.

Codurile de construcție în gardurile de planificare

Atunci când instalați un gard separând un teren dintr-o stradă sau dintr-o gospodărie vecină, nu vă puteți ghida numai după dorințele dvs. Construiți un gard între zone adiacente - poate fi numai în conformitate cu anumite cerințe. Același lucru este valabil și pentru distanța dintre case.

Există o serie de documente care normalizează cât de departe ar trebui să fie gardurile și gardurile. Principala este SNiP nr. 441, dezvoltată în 1972. Documentul indică înălțimea maximă admisibilă a gardului între vecini - 1,5 m și gardul exterior - 2,2 m. Dar autoritatea administrativă locală poate face corecții proprii cu privire la această valoare. Acest lucru se datorează cerințelor arhitecturale sau altor cerințe pentru o anumită localizare. Prin urmare, înainte de construirea gardurilor, este necesar să se învețe parametrii înălțimii admise, în primul rând, de la autoritățile municipale locale.

Regulile de incendiu reglează instalarea gardului punct de vedere al securității în cazul unui incendiu deschis. Cu clădirile aglomerate, în imediata vecinătate a copacilor mari, focul se poate răspândi foarte repede.

Recomandările sanitare și de uz casnic sunt concepute pentru a evita poluarea aerului, a solului și a apei și răspândirea mirosurilor neplăcute. Acest lucru este foarte important atunci când se construiesc cascade, se construiesc hambare pentru păstrarea animalelor mici și a păsărilor de curte și incinte pentru câini. SNiP specifică distanța minimă de la casă până la gardul vecinului. Distanța este măsurată de la subsolul structurii sau a părții sale proeminente, dacă dimensiunea acesteia depășește 50 cm.

Încălcarea normelor care definesc distanța dintre clădirile din zonele învecinate poate provoca consecințe grave: neînțelegeri cu vecinii, proceduri în instanță, probleme cu legea .

Prin urmare, trebuie să citiți cu atenție cerințele SNiP pentru a le aplica în timpul construcției.

Distanța permisă între casele vecinilor

Dacă terenul de construcție este achiziționat în sectorul privat, în cazul în care vecinii locuiesc deja, atunci când construiește o casă, trebuie luate în considerare clădirile existente.

În conformitate cu cerințele SNiP, distanța de la clădire la marginea sitului depinde de materialul de construcție :

• Mai departe, trebuie să vă retrageți din clădirea existentă din lemn: 15 m în construcția unei case din lemn noi și 10 m în piatră, cărămidă și beton.
• Dacă ambele case sunt făcute din cărămidă sau beton, dar au podele din lemn, distanța dintre ele nu trebuie să fie mai mică de 8 m.
• Cel mai apropiat dintre toate pot fi făcute din clădiri din materiale incombustibile fără elemente din lemn o distanță de 6 m.
• În cazul în care casele au 2-3 etaje, distanța sigură între ele este mai mare de 15 m.

Poziția obiectelor din interiorul secțiunii private nu este strict reglementată de reglementările privind incendiile. Distanta minima admisa intre casele invecinate este de 6 m

Pe site-ul nostru puteti gasi contacte de constructie

companiile care oferă servicii de design la domiciliu. Direct pentru a comunica cu reprezentanții, puteți vizita expoziția de case "Țară mică".

Distanțe de la ansambluri la gard

Reglementările privind construcția reglementează amplasarea clădirilor de pe șantier în raport cu gardul:

• Dacă intenționați să construiți un hambar pentru depozitarea uneltelor de grădină sau a unui garaj , distanța minimă de gard trebuie să fie de 1 m. Panta acoperișului trebuie direcționată către site-ul dvs.
• Dacă ar trebui să crească creaturi mici în hambar, cel puțin 4 m ar trebui să fie retrase de la limitele amplasamentului. Serele pe îngrășăminte organice ar trebui plasate la aceeași distanță de gard.
• Structuri cu pericol de incendiu crescut, în cazul în care se utilizează foc deschis, nu se recomandă să se aducă clădirea mai aproape de gardul de peste 5 m. În această listă, băile, cazanele, saunele pe combustibil solid.
• Distanța de la garaj la gard este de cel puțin un metru. Dar numai dacă restul clădirilor se află la 6 metri de gard.

Amplasarea clădirilor de pe teren nu trebuie ignorată nu numai pentru a evita problemele cu legea, dar și pentru operarea convenabilă și sigură. aceste clădiri.

118> Poate fi interesant! În articolul de pe următorul link citiți despre un gard ieftin.

Înălțimea gardului din fața ferestrelor vecinului

Gardul dintre parcele nu trebuie să provoace neplăceri vecinilor care locuiesc în apropiere. Cerințele pentru înălțime depind în mare măsură de tipul de gard.

Un gard nu poate avea o înălțime mai mare de 1,5 m în cazul în care designul său este grilaj sau plasă.

nu trebuie să fie mai mare de 0,70 m. Dacă această dimensiune depășește valoarea recomandată, trebuie să stocați cu permisiunea scrisă din partea vecinilor. Dacă apare un conflict, poate fi necesar.

Este permisă construirea unui gard gol, cu o înălțime de 0,70 m, cu orice material translucid până la o valoare maximă de 1,5 m. Fără coordonare cu vecinii.

Ajutor! În anumite regiuni, este permisă o creștere a gardului transparent la 2,2 m și surzilor - la 0,75-1,5 m.

La instalarea unui gard cu o grosime mai mare de 5 cm, acesta ar trebui amplasat pe teritoriul site-ului. Dacă este necesară stabilirea unei construcții cu o grosime mare la graniță, consimțământul scris al vecinilor este necesar.

Dacă gardul instalat la amplasament determină inundarea topiturii și a apei de ploaie a unei gospodării învecinate, trebuie făcută o scurgere, în caz contrar proiectarea gardului trebuie schimbată sau demolată.

Nici o plângere din punctul de vedere al normelor și regulilor nu va fi cauzată de instalarea unui zăbrele, a gardului de plasă sau a gardului de gard din bucșe ornamentale și de fructe.

Gardurile de bord trebuie să aibă lacune de la 50% din suprafața totală.

Materialele și structurile pentru împrejmuire trebuie să fie sigure, fixate în siguranță și să nu aibă părți proeminente ascuțite.

Gardul de capital poate fi ridicat numai după ce frontierele site-ului sunt înregistrate în biroul cadastral. Înainte de aceasta, trebuie să utilizați un gard temporar, de exemplu, dintr-o rețea de lanțuri.

Ce trebuie să vă gândiți mai întâi la achiziționarea unui site, vedeți următorul videoclip:

Cum să aranjați clădirile în interiorul site-ului

Înainte de construcție, este necesar să se realizeze un plan al amplasamentului cu amplasarea unei clădiri rezidențiale și a clădirilor de uz casnic. Principala lege care reglementează construcția de instalații pe amplasament, SNiP 30-02-97. Aici sunt formulate recomandări care vizează siguranța și conservarea sănătății umane. Documentul indică la ce distanță este posibilă construirea de obiecte în interiorul amplasamentului:

• O toaletă cu cisternă, un magazin pentru păsări de curte și animale mici ar trebui localizată la mai puțin de 12 m de o clădire rezidențială și de o pivniță.
• Un rezervor septic, o toaletă, o grămadă de compost sunt aranjate la o distanță mai mare de 8 m de puț.
• Duș, baie, saună - nu mai puțin de 8 m de blocul de apartamente și de pivniță.

Acest lucru poate fi interesant! În articolul de pe link-ul următor citiți despre poli pentru gardul de carton ondulat.

Cu o amplasare adiacentă a blocului de prăjini cu animale și o casă de locuit - intrările sunt aranjate separat și îndepărtate unul de celălalt la o distanță de cel puțin 7 m. obiecte cu risc epidemiologic crescut. Suprafețele adiacente sunt, de asemenea, supuse reglementărilor.

Cum să planificați construcția pe teren propriu, descris în detaliu în film:

Distanță de drum până la casă

case utilizate termenul "linia roșie". Acesta marchează granița dintre un sit privat și o stradă sau un pasaj.

Dacă gardul este situat direct pe "linia roșie", portiera trebuie să se deschidă spre interior. Linia condiționată nu poate fi blocată și construită în niciun caz, deoarece trecerea autoturismelor și trecerea pietonilor sunt perturbate.

SNiP 30-02-97 determină distanța de la "linia roșie" la:

• clădirea rezidențială - 5 m;
• anexe - 5 m. >

În cazul în care situl nu este mărginit de o stradă (cu nume), ci de un pasaj (o bandă fără nume), aceste distanțe sunt egale:

• la locuință - 3 m,
• la ansamblurile de clădiri - 5 m.

Aceste valori sunt obligatorii, nu sunt recomandate. În cazul încălcării acestui paragraf, autoritățile locale pot solicita demontarea gardului și chiar a clădirii. În plus, distanța minimă de la gard până la drum va depinde de comunicațiile stabilite.

La ce distanta de la gard se poate construi o casa in parcul de gradina

Conform normelor, distanta de la gard la o casa rezidentiala nu poate fi mai mica de 3 m. Deplasarea cladirii spre marginea parcelei este nu numai mai aproape pentru reguli stricte, dar și pentru bunul simț. În plus față de protecția împotriva zgomotului stradal și a ochilor curioși, un astfel de gol va oferi o oportunitate de a efectua întreținerea și repararea exterioară a clădirii.

Chiar dacă există un acord cu proprietarul site-ului învecinat că este mulțumit de o apropiere mai apropiată, nu este necesar să se încalce această clauză. Nerespectarea distanței minime la gard atunci când construiți o casă este adesea cauza unor conflicte civile, ceea ce poate conduce la o procedură în instanță. Nervii și banii vor fi cheltuite, iar instanța va lua o decizie în favoarea persoanei care a încălcat legea. Nerespectarea normelor va conduce la amenzii administrative mari sau chiar la demontarea forțată a structurii.

construirea unei case trebuie să țină cont de cerințele privind amplasarea acesteia. Distanțele de la marginea parcelei până la clădire se determină după cum urmează:

• Retreat de la "linia roșie" 5 m în cazul în care există o stradă în spatele gardului sau 3 m dacă există un pasaj acolo.
• Distanța dintre casa vecinului trebuie împărțită, ceea ce implică siguranța la foc. În funcție de gradul de inflamabilitate a materialelor construite și a clădirii existente, alegeți o valoare minimă care poate fi cuprinsă între 6 și 15 m.
• În același timp, condiția - distanța dintre casă și gard trebuie să fie de cel puțin 3 m.

Atunci când se combină o locuință cu un garaj sau o anexă, se presupune că distanța până la gard este de 3 m. .




Poate fi interesant! În articolul de pe link-ul următor citiți despre gardul din cărămizi și foi.

Concluzie

Primul pas în construirea unei case este o familiarizare atentă cu codurile de construcție și reglementările. Respectarea cerințelor stabilite în document va ajuta la evitarea problemelor cu vecinii și autoritățile. În plus, clădirile rezidențiale situate corect pe amplasament, clădirile înconjurătoare sunt mai puțin expuse riscului de incendii și nu poluează mediul. Respectarea normelor în timpul construcției este o garanție a siguranței proprietății și a sănătății.