parcelele de lângă pădurea de pe autostrada Yegoryevskoye

Nadezhda Dvoskina Real Estate and Prices No. 36 din 05. 09. 2016

Informații despre autostrada

Rută A105 începe de la Ryazan Avenue în Moscova Ea trece prin Lyubertsy pe bulevardul Oktyabrsky, iar de acolo spre est de regiunea Moscovei și pe autostrada Yegoryevskoye. "Drumul se caracterizează printr-o bună calitate a pavajei asfaltice, cu toate acestea, pierde în mod clar restul caracteristicilor, ocupând primele linii de încărcare și accidente", a declarat Ilya Menzhunov, directorul departamentului imobiliar de elită al companiei Metrium Group. Mai aproape de Moscova, are două benzi în fiecare direcție, dar în cea mai mare parte a traseului este alocată doar o singură culoare. Există destul de multe așezări de-a lungul Egorievka, ceea ce duce la blocări permanente de trafic. În weekend, când rezidenții de vară se duc la natură, mișcarea este complet paralizată. Cu toate acestea, este necesar să se facă o rezervă că situația este într-o oarecare măsură facilitată de prezența unei linii de cale ferată de la Gara Kazansky, care paralel cu autostrada la o distanță destul de mare.

Locațiile de la 30 la 100 km sunt situate: așezarea rurală Vyalkovskoye, așezarea urbană Kratovo, cartierul urban Gzhelsky, așezarea Novokharitonovskoye (drumul este destul de diferit față de calea ferată), satul Sobolevo și satul Khoteichi. Mai mult, autostrada trece prin Bolshaya Betonka (A108), satul Ilinsky Pogost în cartierul Orekhovo-Zuyevo și la 100 km se apropie de cartierul urban Yegorievsk. Drumul se termină la 250 km, în orașul Kasimov, regiunea Ryazan.

Mediul natural

"Zona de-a lungul căreia urmează autostrada Yegoryevskoye este netedă, cu miezuri de pin, ceea ce creează o situație ecologică favorabilă", spune Vladimir Yakhontov, managing partner of MIEL-Rural Real Estate “. În plus, multe râuri curg prin teritoriul: Gzhelka, Khripan, Karpovka, Sechenka, Guslitsa, Nerskaya și alții.

În districtul Orekhovo-Zuyevo, fondul forestier reprezintă 4,8% din totalul pădurilor din regiunea Moscovei. Teritoriul zonei forestiere se întinde de la nord la sud de 72 km, de la est la vest - pentru 53 km, 340 ha au semnificație științifică sau istorică. Ca și alte zone verzi din regiunea Moscovei, pentru scopurile propuse, aceste păduri aparțin pădurilor de protecție și sunt supuse dezvoltării doar cu păstrarea protecției mediului, a apei și a altor funcții.

Repere ale direcției de autostradă Egoryevskoe: zone în apropierea pădurii

Atracțiile principale din aceste teritorii sunt așezări istorice, cum ar fi Gzhel și Ilyinsky Pohost. Aici puteți găsi locuri interesante nu numai pentru locuitorii din zonă, ci și pentru turiștii care pleacă la Moscova pentru weekend.

Satul Gzhel nu are nevoie de o introducere - se fac aici faimoase produse din porțelan cu modele fine albastre. Celebrul meșteșug a primit o dezvoltare majoră în secolul al XIX-lea. când producția de ceramică sa bazat în mai multe sate (în Gzhel erau două fabrici de mici dimensiuni). În anii 1980, arheologii au descoperit o veche așezare rusă și un teren de înmormântare subteran în vecinătate.

Primele mențiuni despre zonă, cunoscută sub numele de Ilinsky Pogost, datează din secolul al XIV-lea. când Ivan Kalita a lăsat moștenirea parohiei lui Guslitsy soției sale, Prințesa Ulyane, cu copiii. La diferite momente, această zonă era numită satul Guslitsy, Pogost pe Guslitsy, Pogost pe Popovka și Pogost la periferie. Și numai la sfârșitul secolului al XIX-lea. era un nume, păstrat până în ziua de azi. Una dintre principalele atracții aici este Biserica Învierii lui Hristos, a cărei construcție a început în 1822. Câteva decenii mai târziu, a fost atașat un clopotniță și apoi clădirea școlii parohiale.

Dar, dacă vorbim de locuri interesante moderne, atunci Căile Ferate pentru copii din Moscova, ale căror clădiri educaționale se află în Kratovo, acordă o atenție deosebită. Pe linie există două stații terminale - Yunost și Pionerskaya (fostă Ilyich Way și Kultbaz), precum și stațiile intermediare Shkolnaya și Nursery. Este conceput pentru a învăța adolescenți din 25 de școli metropolitane. Practica de vară a copiilor care participă la Grupul lucrătorilor feroviari tineri de la Universitatea de Stat de Comunicare de la Moscova are loc și aici.

Infrastructura Egoryevskoye Autostradă: zone în apropierea pădurii

Pe măsură ce autostrada trece prin centre de populație majore, infrastructura din această locație este reprezentată destul de complet, inclusiv în locurile de recreere și sport. "Yegorievka traversează zone care sunt destul de saturate cu facilități de infrastructură", notează Vladimir Yakhontov. "Există complexe sportive, case de odihnă, sanatorii și pensiuni pe traseu".

Chiar dacă luăm în considerare teritoriul îndepărtat, cartierul urban Yegorievsk, aici putem vedea o destul de bună ofertă de obiecte sociale.Astfel, în opinia lui Roman Konyakhin, managerul expoziției "Țară cu scăderea înaltă", sunt reprezentate 39 de municipii și 2 grădinițe comerciale, iar locurile de cazare sunt de 48 de locuri la 1000 de persoane, ceea ce corespunde cu 74% din normele de urbanism. Prin standardele din regiunea Moscovei este o performanță decentă. Există destul de multe facilități sportive - un total de 128, în care aproximativ o treime din populația totală participă în mod regulat. Orientul estic al regiunii Moscova nu este printre cei mai populari cumpărători imobiliari în afara orașului, iar astăzi există aproximativ 10 sate de cabane organizate de-a lungul autostrăzii Egoryevskoye la o distanță de 30-100 km . Propuneri în ele - aceasta este în principal zone fără contract. Costul terenurilor, potrivit MIEL-Suburban Real Estate, este de aproximativ 100-120 de mii de ruble. pentru o sută. De exemplu, un teren cu arbori de pădure și grădină, cu o suprafață de 32 de acri, situat în KP Malinovka, la 36 km de Centura de Centură din Moscova, este oferit pentru 3,2 milioane de ruble. În continuare - pădurea; electricitatea și gazele sunt transportate de-a lungul frontierei. În regiunea Popovka, la 35 km de Moscova, de-a lungul autostrăzii Yegoryevskoye, într-un sat de cabană situat pe malul unui lac cu o plajă proprie, înconjurat de păduri, valoarea țesăturii atinge 300 de mii. freca ", - spune Vladimir Yahontov. Egoraevskoe Autostradă:
site-uri în apropiere de pădure

Cele mai ieftine obiecte pot fi găsite în CNT și DNT la 50 km de MKAD. De exemplu, un teren de 6 hectare, cu o mică grădină de 44 de metri pătrați. m în CHT "Dawn" (52 km), vândute pentru 800 de mii de ruble. Interesant este că locuințele semi-detașate se găsesc în aceste teritorii doar într-un singur loc - în zona Popovka, la 35 km de Centura de Centură din Moscova. Suprafață duplex de 116 de metri pătrați. m pentru decorare vândute la un preț de 4,7-5,5 milioane de ruble.

Desigur, există, de asemenea, imobiliare costisitoare. Deci, la 48 km de Moscova, în DNP "Emerald City" (48 km) se vinde o casă de cărămidă la cheie cu mobilier, suprafața este de 250 mp m. Terenul de 18 hectare are forma corectă și este împrejmuit. Costul său este de 35 de milioane de ruble. Cu toate acestea, conform datelor Grupului Metrium, majoritatea ofertelor de pe piețele primare și secundare se situează în intervalul de până la 20 de milioane de ruble.

Direcții viitoare

În prezent, este dificil să găsiți proiecte neobișnuite și interesante pe autostrada Yegoryevskoye, cea mai mare parte a teritoriului este construită cu cabane standard și case de țară. Sate organizate, deși ele pot fi păstrate într-un singur concept, dar, de regulă, creatorii lor costă un minim de imaginație. Și acest lucru este de înțeles - dezvoltatorii nu sunt gata să investească în cea mai populară direcție, mai ales în situația economică actuală. "În opinia mea, în viitorul apropiat, autostrada Egoryevskoye este puțin probabil să-și schimbe poziția în clasamentul destinațiilor țării. Nu este vorba despre reconstrucția și extinderea globală, ceea ce este atât de necesar pentru a îmbunătăți accesibilitatea transporturilor", a declarat Ilya Menzhunov. Cu toate acestea, potrivit lui Vladimir Yakhontov, odată cu apariția traficului aerian internațional la noul aeroport "Zhukovsky", este posibilă creșterea activității de investiții, dezvoltarea infrastructurii de transport și a infrastructurii sociale și activarea construcției.