pas cu pas calculul a ceea ce costul, detaliile

Când planificați construcția, trebuie să calculați cu atenție toate costurile posibile pentru a respecta termenul limită și a nu întârzia lucrarea. Procedura de numărare este imposibilă fără un proiect acasă. Dar cât de mult este un proiect de casă? Această întrebare este adresată adesea de mulți utilizatori, deoarece construcția este o sarcină destul de costisitoare, care necesită studii detaliate. Un proiect bine conceput vă va ajuta să construiți o casă confortabilă și confortabilă, deci nu este recomandat să o salvați. Dar va trebui să dați seama ce nuanțe afectează costul final și modul în care se dezvoltă.

Costul proiectului

depinde de costul proiectului unei case particulare numărul de nuanțe. Acestea includ:

• preferințele și dorințele personale ale clientului.
• Caracteristicile reliefului amplasamentului pe care vor fi efectuate lucrările de construcție.
• Soiuri de materiale de construcție și de fațadă care urmează să fie utilizate pentru o casă privată.
• Documentația estimativă a costurilor.

Este ușor de înțeles aceste nuanțe. Costul depinde de complexitatea și calitatea solului, de numărul de vizite de designer la site și de gusturile personale ale proprietarului. În ceea ce privește pregătirea estimărilor, majoritatea companiilor evaluează acest serviciu separat de proiectul principal. Prețul său într-o astfel de afacere va fi de aproximativ 3 USD pe parcelă de 1 m². La elaborarea unui proiect individual, costul acestuia nu depășește de obicei 10% din costul total al construcției unei case.

Mai multe detalii despre ceea ce trebuie luat în considerare la redactarea proiectului și despre nuanțele costului - în acest videoclip:

Etapele de proiectare a unei case și costurile ele

Pentru a afla cât costă un proiect pentru construirea unei case particulare, va trebui să studiați cu atenție toate etapele pregătirii sale. Proiectul finit este alcătuit din următoarele secțiuni:

1. Designul conturului.
2. Confirmarea oficială a proiectului cu adăugarea documentației tehnice.
3. Partea de lucru, care include toate detaliile construcției și costurile acestora.
4. Soluții arhitecturale. Acestea fac parte din partea de lucru, dar adesea sunt considerate separat.
5. Etapa finală cu adăugarea documentației de lucru.

Specialiștii ar trebui să ofere clientului stagii și costuri atent elaborate pentru aceștia. Numai în acest caz, proiectul poate fi considerat calitativ și rezonabil.

Pe site-ul nostru puteți găsi contacte ale companiilor de construcții care oferă serviciul de proiectare a caselor. Direct pentru a comunica cu reprezentanții, puteți vizita expoziția de case "Țară mică".

Designul conturului

În această etapă, toate dorințele clienților și planurile de proiectare sunt combinate. Proprietarul trebuie să determine funcționalitatea clădirii, luând în considerare numărul de locuitori și chiar vârsta acestora. Fiecare generație își propune propriile nuanțe de planificare spațială. Experții vor pune întrebările necesare pentru a crea o schiță corectă și ușor de înțeles. În același timp, pot fi efectuate proceduri pentru a studia condițiile pentru lucrările de construcție ulterioare: compoziția solului, nivelul apei, tipul de climă. Acești factori vor contribui la elaborarea unei schițe, în care accentul principal va fi pus pe căptușeala clădirii și nu pe caracteristicile tehnice.

Următoarele proceduri sunt de asemenea efectuate la locul de muncă:

1. Împreună cu clientul întocmește o sarcină tehnică detaliată.
2. Se elaborează un plan de zonare a construcțiilor.
3. Sunt discutate nuanțele de arhitectură și planificare ale casei.
4. Stilul și dimensiunile clădirii sunt determinate.

Acest pas va necesita compilarea desenelor. Acestea ar trebui să includă:

1. Nota explicativă generală privind planul elaborat.
2. Planul de conectare a clădirii la proiectul principal.
3. Planurile de planșeu cu dimensiunile și aranjamentul mobilierului.
4. Amplasarea podelei cu dimensiuni exterioare și interioare principale.
5. Designul color al fatadei.
6. Diferite modele tridimensionale de construcție viitoare.

Costul unei plecări de designer este de aproximativ 6000 r, variază în funcție de companie. Această sumă nu include costul măsurătorilor detaliate ale site-ului. Elaborarea unei schițe va costa 200 de ruble pe metru pătrat dacă proiectul este creat de la zero și 100 de ruble dacă planul este luat de pe Internet sau dintr-o altă sursă.

Confirmarea proiectului

Această etapă este extrem de importantă, din moment ce începe lucrarea principală asupra construcției casei. Va fi necesar să se aprobe construcția în autoritățile competente, colectarea tuturor documentelor necesare poate dura o perioadă lungă de timp, deci este necesar să procedăm în avans la această etapă.

proiecte standard și individuale de case cu piscină.

Când lucrați în această etapă, vor fi luate în considerare următoarele nuanțe de proiect:

• Planificarea urbană.
• Arhitectură.
• Ecologic.
• Tehnic.
• Tehnologii.
• Inginerie.
• Estimări de cost.

Mai trebuie să dezasamblați lucrările de inginerie și costul proiectului. Acestea includ:

1. Planul sistemului de încălzire. Încălzirea podelei va trebui luată în considerare dacă clientul dorește să includă o astfel de funcție în proiect. Costul va fi de aproximativ 120 de ruble pe 1 m² din suprafața totală.
2. Schema cazanului. Va costa 60 p pentru 1 m².
3. Planificarea sistemelor de alimentare cu apă și canalizare. Costurile vor fi de aproximativ 100 de ruble pe clădire de 1 m².
4. Planificarea alimentării cu energie electrică și a iluminatului electric. Prețul unei astfel de proceduri este de 120 r pe 1 m².
5. Dezvoltarea unui proiect pentru sistemele de joasă tensiune. Va costa 40 p pentru 1 m².
6. Planificarea ventilației și a aerului condiționat. Costul minim va fi de aproximativ 120 p / 1 m².

Întregul volum de documente care trebuie aprobate prin servicii speciale poate fi împărțit în următoarele tipuri:

• Soluții conceptuale.
• Notă explicativă.
• Costuri estimate.

Partea de lucru

Costul unui proiect la domiciliu depinde în mare măsură de această etapă. Vă permite să planificați în detaliu proiectarea viitoarei construcții și constă în următoarele proceduri:

1. Dezvoltarea nuanțelor constructive.
2. Planificarea unitatilor structurale, profilelor, deschiderilor de instalare.
3. Calculul costului achiziției de materiale de bază.

Costul acestei etape depinde de setul minim de desene și de zona construcției viitoare. Desenele suplimentare vor costa 6000 de ruble pe foaie.

Structura desenelor de proiectare include:

1. Notă explicativă a planului.
2. Fasade cu măsurători ale înălțimii și lățimii, o descriere a materialelor care trebuie utilizate pentru placarea exterioară a acestora.
3. Planul de bază, ansamblurile, detaliile de armare sau dispunerea blocurilor, dacă este planificată o bază prefabricată.
4. Prezentare generală a materialelor de bază pentru construirea fundației.
5. Proiectarea pardoselilor pentru o locuință privată.
6. Descrierea umplerii deschiderilor ferestrelor și ușilor, recomandări pentru instalare.
7. Bucăți cu dimensiuni diferite, indicatoare de înălțime, descrierea caracteristicilor structurale externe și interne ale structurii.
8. Detalii privind suprapunerea bazei și a pardoselilor, ansamblurilor, detaliilor.
9. Prezentare generală a materialelor de bază pentru instalarea pardoselilor.
10. O descriere a jumperilor și diferențele dintre elementele lor. Acest desen este folosit numai pentru clădirile din piatră.
11. Planurile Truss.
12. Secțiuni de instalare și componente pentru construcția de bare.
13. Privire de ansamblu asupra principalelor materiale pentru instalarea sistemului de bare.
14. Schema acoperișului, își curăță pantele, proprietățile tehnice și economice.
15. Secțiuni ale pereților interiori și exteriori ai casei, o prezentare generală a materialelor de bază pentru instalarea pereților și a pereților despărțitori.
16. Tăiere de instalare, colțuri și o vedere de ansamblu a materialelor pentru instalarea unui verandă exterioară, pasarelă sau balcon.
17. Planuri de curele monolitice, desene ale armăturii lor, revizuirea materialelor pentru montarea curelelor monolitice.
18. Planuri de ventilație și coș de fum, calculul materialelor necesare instalării acestora.
19. Planificarea structurilor de scări interioare, tăieturi și noduri de instalare. Specificarea materialelor pentru instalarea scărilor.

Soluții arhitecturale

Această etapă este de asemenea importantă, deoarece viziunea generală a clădirii va depinde de aceasta. Acesta include următoarele proceduri:

1. Dezvoltarea nuanțelor arhitecturale.
2. Reglementarea soluțiilor spațiale și arhitecturale în conformitate cu planurile de proiectare.

Costul acestei etape depinde direct de zona clădirii. În medie, prețul va fi de aproximativ 220 r pe 1 m².

În această etapă, vor fi necesare și desenarea desenelor. Acestea vor include următoarele informații:

1. Nota explicativă de bază a planului.
2. Informații generale privind construcția și amplasamentul.
3. Organizarea zonei cu caracteristicile tehnice și economice ale viitoarei locuințe.
4. Designul de culoare pentru fațade.
5. Modele volumetrice de construcție, create într-un editor grafic pe un computer.
6. Fațade cu indicatoare de înălțime, măsurări axiale și o prezentare generală a materialelor pentru placarea exterioară.
7. Planurile de planuri ale casei cu toate detaliile, inclusiv mobilierul amenajat.
8. Planurile de instalare a podelei cu toate detaliile.
9. Tăiere cu indicii geometrici, înălțimi.
10. Schema de bază cu parametri geometrici.
11. Planul de acoperiș cu direcția pantelor, elevații, măsurătorile geometrice.
12. Etajul și planul de planșeu.
13. Planuri pentru sistemul de bare.

Etapa finală

Va fi necesară pregătirea documentației de lucru, această procedură trebuie să fie efectuată direct de către constructorii sau compania care furnizează serviciile. Documentele sunt întocmite în funcție de posibilitățile financiare ale clientului pentru achiziționarea anumitor materiale, precum și de promovarea lucrărilor de construcție. Pentru a confirma documentația, trebuie să furnizați:

1. Scheme de lucru și desene.
2. Prezentare generală a echipamentelor și materialelor utilizate.
3. Estimarea include toate costurile.

Poate fi interesant proiecte de case cu un singur nivel, cu trei dormitoare.

Total

Redactarea este cea mai importantă parte a construcției unei case. Fiabilitatea, atractivitatea structurii și confortul viitor al locuitorilor depind de profesionalismul autorului documentației. Prin urmare, nu ar trebui să economisiți prea mult și să sacrificați calitatea. În medie, costul planificării poate fi de până la 20.000 r sau mai mult, pentru care trebuie să fiți pregătit. Totul depinde de antreprenorul firmei, de caracteristicile de design, de dorințele proprietarului. Dar un proiect elaborat în mod corespunzător va ajuta la salvarea în viitor, astfel încât în ​​nici un caz să nu o puteți refuza.

Evaluați acest articol, am încercat pentru dvs.