Proiectele de case individuale din Moscova: fotografii și prețuri

Design, fiind o parte integrantă a procesului de construcție, ajută la realizarea ideilor de a crea clădirea viitoare și a realiza visele unei noi locuințe confortabile. Aceasta este una dintre cele mai importante etape ale construcției, oferind ocazia de a lucra cu totul la cele mai mici detalii, să ia în considerare anumite caracteristici ale construcției viitoare și să aleagă soluții practice pentru construirea de locuințe eficiente, dar durabile.

Obiectivul principal al designului este acela de a se potrivi dorințelor clienților cu metodele de construcție disponibile și modalitățile de organizare a proceselor de construcție.

Casă construită conform unui plan individual.

Semne ale unei proprietăți rezidențiale individuale

Casa individuală de locuit este considerată o clădire separată cu cel mult trei etaje și destinată unei singure familii.

Pentru ca o structură dată să fie recunoscută ca o locuință individuală, aceasta trebuie să îndeplinească următoarele criterii:

• Podele. Un criteriu destul de controversat - stabilirea în unanimitate a ceea ce poate fi considerat un etaj separat poate fi dificilă. Dificultatea este că pardoselile și podelele de la mansardă sunt incluse pe lista a trei etaje, însă, în anumite circumstanțe, podeaua subsolului nu este luată în considerare la stabilirea numărului de etaje. Prin lege, orice parter este considerat drept podea, suprapunerea superioară fiind la 2 metri deasupra planului casei. În practică, podeaua subsolului este adesea sub această notă, ceea ce face dificilă determinarea cu exactitate a acestui criteriu.
• Separare. Clădirile individuale de locuit sunt separate de celelalte. Acest lucru le distinge de blocurile de apartamente și clădirile cu mai multe etaje. O casă individuală nu împarte structurile de susținere cu clădirile adiacente, se află pe o bază personală și are pereți despărțiți de alte încăperi.
• Alocare. Definirea unei locuințe individuale conține două criterii:

1. În primul rând, aceasta este o casă rezidențială, adică oamenii pot trăi în ea. Pentru a recunoaște structura ca spațiu de locuit, trebuie să respecte cerințele legislației privind locuințele și urbanismul, precum și standardele sanitare și epidemiologice.
2. În al doilea rând, aceasta este o casă individuală, adică este destinată unei singure familii. Cu toate acestea, merită să se considere că, potrivit legii, soții, părinții, copiii, frații și co-rezidenții se numără printre membrii familiei. Cu alte cuvinte, de fapt, două sau chiar trei familii pot trăi de fapt în aceeași casă.

Proiect individual pentru o casă de piatră.

Proiectul unei clădiri individuale este un set de documentație de lucru care este creată ca un plan de acțiune pentru constructori pe baza unei schițe schiță aprobate de client Program. Proiectul de construcție cuprinde trei părți:

1. Partea arhitecturală , care include desenele casei viitoare. Acesta include toate planurile de etaj (inclusiv subsolul și podul), planurile pentru fațadele și tăieturile clădirii, planurile pentru acoperiș, ușile și deschiderile ferestrelor.
2. Partea de proiectare vizează realizarea desenelor arhitecturale. Aceasta include planuri pentru construirea tuturor părților casei (fundație, pereți, plafoane, acoperiș), tabele și calcule pentru utilizarea materialelor de construcție. Toate planurile și mesele sunt completate cu recomandări pentru implementarea lucrărilor de construcție.
3. Partea inginerie include calcule și desene pentru realizarea de comunicații inginerice la casă (instalații sanitare, sisteme de încălzire, rețele electrice).

Casa originală. Tipurile de proiecte

Toate proiectele clădirilor rezidențiale sunt împărțite în două tipuri:

1. Proiectele standard sunt destinate repetării implementării și construcției în serie clădiri similare. Ele sunt de asemenea numite gata făcute, deoarece sunt create odată și apoi folosite ca șablon. Elaborarea planurilor gata se realizează pe baza unui studiu al pieței construcțiilor, a caracteristicilor solului, a condițiilor meteorologice, a materialelor de construcție specifice, ținând cont de toate codurile și reglementările necesare pentru construcții.
2. Proiecte individuale. Designul individual este dezvoltarea documentației de proiect, care se bazează pe cerințele unui client specific, combinate competent cu caracteristicile de construcție ale tehnologiei selectate.

Designul individual permite realizarea dorințelor clientului, creând nu numai locuințe șablon, ci construind o clădire care se potrivește armonios cu un site non-standard. Un proiect individual conține exact acele documente care sunt necesare pentru construirea unei case particulare - planul general, planurile fațadelor și podelelor, secțiunile cladirii, desenele tuturor structurilor și elemente importante. În plus, pentru o taxă suplimentară, clientul poate comanda planuri pentru obiecte suplimentare, cum ar fi un garaj, o saună, o casă de vară.

O casă mică pe un proiect individual.Avantajele unui proiect individual

Proiectul individual al unei case rezidentiale garanteaza originalitatea si unicitatea structurii viitoare si are mai multe avantaje:

• Abilitatea de a intra in structura plan non-standard al parcelei, pentru a construi o structură care diferă de obiectele obișnuite de creștere joasă.
• Examinarea caracteristicilor climatice și geologice ale sitului , date topografice, tipul solului și alte condiții de construcție în pregătirea documentației proiectului.
• Economii pentru construcții viitoare. Proiectul individual ia în considerare nu numai caracteristicile terenului și solului, ci și estimările, prin urmare, în timpul construcției clădirii, cheltuielile suplimentare sunt reduse la minimum.
• Puteți încă în stadiul de pregătire a documentației de proiect să atrageți proiectantul și să vă gândiți la îmbunătățirea ulterioară a site-ului.

Principalul lucru care oferă unui client un proiect individual este posibilitatea de a oferi idei pe care specialiștii competenți îl vor transpune în realitate, ținând cont de codurile și reglementările existente în domeniul construcțiilor.

Casa cu ferestre mari.

Ce să căutați atunci când alegeți o organizație de proiectare?

Primul lucru pe care ar trebui să-l acordați este stadiul firmei de construcții și nivelul de calificare al arhitecților. Designerii individuali ar trebui să aibă cel puțin 20 de pachete de dezvoltare în portofoliul lor anual care diferă una de cealaltă.

Companiile competente fac rareori o plată în avans atunci când întocmesc un acord, iar în caz contrar oferă clientului garanții oficiale de execuție de înaltă calitate. De fapt, birourile arhitecturale cu experiență au, de obicei, o bază materială bună pentru furnizarea serviciilor lor, astfel că plata anticipată a clientului nu este atât de importantă pentru ei.

La momentul executării contractului, se face o estimare, care determină costul proiectului finalizat. Este important să se asigure că proiectul nu include, de exemplu, materiale de construcție suplimentare sau să adauge servicii suplimentare unei societăți de construcții. Chiar dacă se pare că este un lucru mic în faza de proiectare, atunci în timpul construcției o astfel de nuanță se poate transforma într-o gravă eroare financiară.

Pachetul de documente finalizate ale proiectului trebuie să includă cele trei părți menționate anterior, care este, de asemenea, indicat în mod obligatoriu în contract.

Casa originală, ca rezultat al designului individual.

Prețurile pentru proiectele de locuințe individuale

Costul de realizare a unui proiect depinde de mulți factori. Un proiect individual este complex și complex, fiind comandat pentru construirea de clădiri complexe. Cu cât este mai complex proiectul propus, cu atât este mai mare costul proiectului. De asemenea, prețul final depinde de zona casei viitoare.

În medie un proiect individual va costa clientului nu mai puțin de 35 de mii de ruble fără a ține seama de proiectarea clădirilor suplimentare.

Casa proprie este visul multor oameni. Varianta sa este mai bine să aibă încredere în specialiștii competenți. Desigur, va fi necesar să se pregătească pentru cheltuieli grave, deoarece compilarea unui proiect individual la domiciliu este o chestiune care necesită o precizie maximă și o durată lungă de muncă a mai multor profesioniști. Dar, adresându-vă unei firme de construcții de încredere sau unui birou de arhitectură, veți primi o documentație de proiect bine gândită și veți putea construi o casă rezidențială cu adevărat confortabilă și durabilă pentru întreaga familie.

Evaluați acest articol, am încercat pentru dvs.