O casă de țară, situată departe de agitația orașului, oferă locuitorilor megalopolisului posibilitatea de a se bucura de apropierea de natură, de a respira aer curat și de a se bucura de roadele muncii lor. Dar unii proprietari de bunuri imobile în parteneriat cu grădinile de mult timp nu au crezut că proiectarea unei case de țară este o nevoie urgentă, fără de care ei nu ar fi considerați proprietari deplini.
Proprietatea și utilizarea unei cabane înseamnă că poți să-l elimini în mod liber. Chiar dacă terenul este proprietatea proprietarului, atunci orice structură de capital pe acesta va fi considerată o clădire construită în mod intenționat (articolul 222 din Codul civil al Federației Ruse) până când va fi înregistrată în Serviciul Federal de Înregistrare.
De ce proiectul este necesar
Modificările recente ale legislației pun proprietarii de bunuri imobiliare suburbane înainte de a fi înregistrate. Iată câteva opțiuni atunci când este preferabil să creați o casă de țară:
-
făcând tranzacții de respingere a proprietății - vânzări, donații, testamente, barter, donații;
posibilitatea de a prezenta chiar și un obiect neterminat ca garanție băncii pentru un împrumut; -
pentru înregistrarea pentru construirea unui contract de asigurare de proprietate;
-
astfel încât să puteți obține compensarea completă a clădirii și a terenului în cazul retragerii acestora pentru dezvoltarea complexă;
-
pentru a evita momentele discutabile cu vecinii în funcție de locație Plătițe frumoase:
-
pentru a conecta comunicațiile necesare dacă intenționați să utilizați casa de ședere permanentă;
-
pentru a evita ca structura să fie ilegală și apoi să o demolați cont de proprietar.
companii de construcții care oferă serviciul de proiectare a casei de țară. Direct pentru a comunica cu reprezentanții, puteți vizita expoziția de case "Țară mică".
Procedura de înregistrare
Pentru proprietarii de case de țară, legea acordă dreptul de a proiecta clădiri pe parcelele lor de grădină într-un mod simplificat. În mod convențional, această lege este numită "amnistia dacha". Termenul de aplicare a acesteia este prelungit până în martie 2020.
Pentru a înțelege cum să proiectați în mod corespunzător o casă construită, trebuie să decideți dacă aceasta intră sub incidența legii dacha sau ar trebui luată în considerare pe o bază generală.
Pentru înregistrarea bunurilor imobile în cadrul unei amnistii nu este necesară obținerea unui permis de construcție și de exploatare, ceea ce simplifică foarte mult procesul.
Următoarele structuri de capital, care au o fundație și pereți inseparabili din aceasta, intră într-o astfel de ordine de proprietate asupra proprietății unei case de țară:
-
;
-
garaje situate pe terenul grădinii;
-
încăperi solide - băi, hambare, gazebos și altele.
Dacă clădirile de pe site nu aparțin tipului de structuri specificate, atunci acestea nu fac obiectul înregistrării. Când primiți un teren înainte de 2001, este posibilă privatizarea și eliberarea acestuia ca proprietate gratuită și în regim de accelerat.
Important!
-
Este invitat un inginer cadastral de la ITO sau o organizație specializată care are permisiunea pentru acest tip de muncă. Specialistul face măsurători, elaborează un plan de planșeu și stabilește coordonatele casei. El întocmește un plan tehnic și transmite pe cale electronică către Rosreestr și client. De asemenea, completează un nou formular de declarație și îl coordonează cu clientul.
-
Taxa de stat se plătește în conformitate cu Codul fiscal.
-
Se elaborează un pachet de titluri și documente tehnice.
-
Cu pachetul de materiale colectate, contactați MFC pentru înregistrarea proprietății casei.
-
Ridicați din MFC un extras din USRN.
Pentru a realiza o proiectare imediată a unei clădiri pe un teren dintr-o țară, trebuie să depuneți documente:
-
titular de pașaport;
-
verificare pentru plata taxei de stat;
-
documente care confirmă primirea terenului pentru utilizare și deținerea acestuia;
-
declarație în format electronic; Pașaportul cadastral la sol; planul tehnic al casei;
-
.
Dacă construcția nu este acoperită de amnistierea dacha, procedura este un pic mai complicată.
Termenii pentru obținerea unui document privind proprietatea în intervalul MFC de la 7 la 10 zile. Dacă aveți nevoie de alte documente, aceasta poate crește.
Poate fi interesant! În articolul de pe link-ul următor citiți despre pridvorul unei case de lemn.
Posibile complicații la înregistrare
Chiar dacă știm să organizăm o casă de țară, proprietarii acesteia pot avea unele dificultăți, de exemplu:
-
pentru a accelera înregistrarea prelungită de locuințe la cabana.
-
Inconsistența datelor în termeni tehnici deja disponibile în EGRN.
-
Dacă casa a fost construită cu mult timp în urmă și documentele pentru aceasta au fost pierdute, atunci restaurarea drepturilor la ea poate dura câteva luni.
Motive pentru refuzul de a emite
Prin lege, înregistrarea unei clădiri pe cabana de vară poate fi refuzată în cazul în care:
-
ieșirea de frontieră a fost pusă pe liniile roșie cadastrale; date de discrepanță privind limitele amplasamentului; retragerea terenului din circulație sau restricționarea utilizării.
-
Ar putea fi interesant! În articol, pe link-ul următor, citiți despre proiectele de case de țară.
Permise pentru construcție și exploatare
Pentru case și anexe pe parcele de grădinărit, în conformitate cu art. 51 GrK RF, nu este necesară înregistrarea autorizațiilor pentru construcție și exploatare.
Dacă proprietarul a decis să construiască o casă de capital pe un astfel de teren pentru a trăi în timpul iernii și vara, atunci permisiunea de a construi trebuie să fie obținută de la administrația locală. În același timp, este necesar să se ia în considerare tipul de utilizare permisă pentru acest teren. Acest lucru va fi necesar în cazul în care este necesar să se transfere într-o clădire rezidențială de vile.
Până în martie 2020 nu este necesară obținerea unui permis de exploatare pentru obiecte de construcții de locuințe.
Puteți vedea clar permisul de construcție în videoclip:
Cât costă clearance-ul
este necesar să se emită o casă pe dacha, vor fi oarecum diferite unul de celălalt. Cele mai scumpe sunt serviciile unui specialist în cadastru. Prețul acestora va depinde de:
-
calificările specialiștilor și fiabilitatea firmelor;
-
din regiune și localizarea obiectului examinat în acesta.
Poate fi interesant! În articolul de pe următorul link citiți despre aspectul zonei suburbane.
Concluzie
Modificările recente în legislație au simplificat proiectarea proprietății imobiliare în țară. Utilizarea schimbului electronic de documente, creșterea duratei amnistiei creează condiții favorabile pentru transferul de clădiri în proprietate. Legiuitorul stabilește că autoritățile de înregistrare ar trebui să ofere consiliere solicitanților cu privire la modul de amenajare a unei case de grădină, ce documentație ar trebui pregătită.
Evaluați acest articol, am încercat pentru dvs.
Căutare
Articole similare
Cada de baie din lemn: tipuri, instalare, cost
O baie este o soluție excelentă pentru o baie. Vă permite să modificați destul de mult procesul de înot. Baia de baie pentru baie, în același timp, va ajuta să economisiți bine, deoarece poate fi uș...
tehnologie, nuanțe, argumente pro și contra
Acoperișul cald este un subiect fierbinte astăzi, deoarece pierderile de căldură prin acesta sunt de 20%. Piața materialelor de construcție oferă o gamă imensă de încălzitoare, iar în acest articol...
gata și tipic, foto, catalog
Casele private sunt bune din multe motive. Unul dintre ele este posibilitatea, în avans, la etapa proiectului, de a oferi confort suplimentar familiei. Acest lucru se întâmplă în moduri diferite: at...
Cuptorul exterior BBQ: diagrame, desene, etape de lucru
Într-o casă privată, o cărămidă de cărămidă este adesea preferabilă unui metal obișnuit. Articolul discută caracteristicile cărămizilor din cărămidă, diferențele lor structurale care afectează alege...