Restructurarea casei, modificarea și reconstrucția casei din țară, prețul reparațiilor la Moscova, fotografie

Ei bine, în afara orașului, departe de agitație! Multe familii sunt bucuroase să petreacă toată vara la dacha, iar odată cu apariția unor friguri, cum ar fi păsările migratoare, se grăbesc cu regret în căldura apartamentelor din oraș. Motivul este evident - cele mai multe dintre casele de țară au fost construite mult timp și prost concepute. Acestea au fost ridicate ca case de vară, nu se îngrijeau de o bună îmbătrânire și de cele mai multe comunicări.

Mai devreme sau mai târziu, proprietarii realizează că cabana lor poate deveni o locuință deplină pentru confortabilă și ieftină (comparativ cu orașul) pe tot parcursul vieții. Pentru a rezolva în cele din urmă pe teren, trebuie să reconstruiți o casă în țară - un set de lucrări privind re-echiparea (și, eventual, finalizarea) locuințelor. Cu o astfel de sarcină, companiile de construcții specializate cu experiență multilaterală în realizarea lucrărilor de perestroika fac față excelent.

Inspecție preliminară

Orice reconstrucție a unei case pentru viitor, va necesita cheltuieli financiare și de timp. Motivele restructurării pot fi trei grupuri de circumstanțe (împreună sau separat):

• Declinul clădirii . În acest caz, întărirea fundației, eventual pereții și podelele, se efectuează mai întâi.

• O mică parte a casei . Soluția poate fi cea de-a doua (sau mansardă) anexă.

• Sezonalitatea construcției . Dacă vă hotărâți să refaceți locuința pentru o viață de-a lungul întregului an, va trebui să încălziți pereții și acoperișul, să modernizați sistemele de inginerie (cabluri electrice, conducte și instalații sanitare), să acoperiți un acoperiș ventilat și o fațadă. O decorare interioară completă va completa transformarea unei case de sezon într-o casă rezidențială cu toate facilitățile.

Înainte de a începe să refaceți casa, trebuie să evaluarea stării de construcție. Este de dorit ca aceasta să fie realizată de o persoană care are o educație specializată, un inginer sau un constructor. Doar un specialist poate determina în mod obiectiv gradul de deteriorare a locuințelor, necesitatea de a repara sau de a înlocui părți ale structurii.

Gradul de restructurare

Majoritatea zăvoarelor perioadei sovietice și timpurii post-sovietice sunt bine păstrate pentru a supraviețui reconstrucției. La evaluarea construcției dacha se efectuează o inspecție consecutivă a tuturor părților structurii:

• Fundația . Determinată de tipul și adâncimea fundației, în același timp este utilă evaluarea compoziției solului și a nivelului apei subterane. Crăpăturile în fundație pot fi cauzate de diverse cauze și ar trebui să se realizeze consolidarea fundației, în funcție de motivele apariției acestora. Dacă motivul este o schimbare sezonieră a solului (prin înghețarea și dezghețarea stratului superior), este posibil să vă limitați la o zonă orb. Se va proteja de înghețarea terenului de lângă fundație, împiedicându-l să se miște.

• >. Casele de case vechi sunt, de regulă, pe cea mai simplă fundație a coloanei; podelele și buștenii sunt situate aproape de pământ; construcția este insuficient izolată și afectată de ciuperca mucegaiului. O astfel de suprafață, neuniformă, cu plăci de "coborâre" crăpată, reprezintă o sursă semnificativă de pierderi de căldură și trebuie înlocuită.

• Pereți și acoperișuri . La examinare, se evaluează starea structurilor, se specifică tipul de material și izolația. Integritatea acoperișului este verificată.

• Comunicații . În cele mai multe clădiri suburbane nu există apă curentă și baie, iar în bucătărie se utilizează gaz îmbuteliat. Pentru a vă face viața mai confortabilă, aveți nevoie de o baie echipată, de apă caldă și rece, de cabluri electrice noi și de încălzire neîntreruptă.

Efectuarea unui plan

case și acoperișuri într-o casă de țară se desfășoară pe baza planului. Lucrările necesare sunt determinate după inspecția clădirii, inclusiv elemente posibile:

• Fundația . Reconstrucția începe cu consolidarea bazei. Mai întâi, este aranjată o zonă orb, apoi fisurile din fundație sunt sigilate. Dacă cauza apariției crăpăturilor nu este înghețarea solului, ci o sarcină excesivă asupra structurii, va fi necesară o întărire puternică a fundației. În acest caz, un șanț este săpat în jurul perimetrului și fundația este extinsă cu ciment sau beton cu armare obligatorie.

• Acoperiș . Dacă este necesar, întărește sistemul de ferme, fragmentele fragmentate sunt înlocuite cu altele noi. Elementele din lemn sunt tratate cu ignifuge și antiseptice; acoperișul sa încălzit și sa suprapus din nou. Obișnuit pentru case vechi ardezie demontate; în loc de țiglă metalică sau de alt material selectat.Atunci când se schimbă capacul de acoperire, se ia în considerare faptul că plăcile naturale necesită consolidarea sistemului de prăjini, iar o cutie solidă este necesară pentru materialul bitum.

Puteți găsi contacte ale companiilor de construcții care oferă serviciul de reconstrucție și reconstrucție a caselor. Direct pentru a comunica cu reprezentanții, puteți vizita expoziția de case "Țară mică".

• Mansardă . Transformarea unui mansard nerezidențial într-un spațiu de locuit bine amenajat este o întreprindere destul de scumpă, dar justificantă. Pentru a face acest lucru, plafonul este izolat (mansarda și, în același timp, plafonul locuinței); prin suprapuneri neizolate apare până la 30% din pierderile de căldură. Apoi acoperișul este izolat, ferestrele înclinate adesea sunt instalate pe acoperiș, adăugând lumină și stil în cameră.

• Comunicații . Alimentarea cu apă este aranjată, este furnizat gaz. Dacă nu există nicio posibilitate de conectare la rețelele principale, se dezvoltă o alternativă - se excavă un puț sau un puț și se echipează un rezervor septic. Pentru a alimenta casa cu combustibil, utilizați gazul dintr-o gașcă sau instalați un echipament sub un alt tip de combustibil. Cablarea trebuie înlocuită complet, este montat în funcție de consumul de energie în viitor.

• Pereți . Fațada va necesita izolare, ferestrele și ușile vechi sunt înlocuite cu modele moderne care pot reduce în continuare pierderile de căldură la domiciliu.

• >. Un element important al unei vieți confortabile, pentru care trebuie să efectuați instalarea de apă caldă și rece, canalizare. Prețul va include instalarea plăcilor și înlocuirea instalațiilor sanitare - cel puțin chiuvetele, bolurile de toaletă și căzile de baie (uneori înlocuiesc cadă de baie cu un duș).

Suprafața utilă: cum se adaugă

Problema creșterii suprafeței de locuit este luată în considerare separat și sunt luate în considerare diferite opțiuni: construcția unei prelungiri, extinderea verandei și finisarea mansardei sau etajului doi. Pentru a transforma cabana într-o casă rezidențială completă, se dezvoltă o planificare detaliată; ar fi bine să țineți cont de posibilitatea apariției periodice a oaspeților și a rudelor. Dacă este posibil, nu schimbați aspectul casei și mutați pereții portanți, deoarece acest lucru va necesita acordul în documentele proiectului.

Despre înlocuirea fundației și a podelei casei în următorul videoclip:

Schimbarea și coordonarea documentației nu este necesară dacă gazdele:

• Aranjați o seră sau un garaj (o clădire pentru care nu este necesară o fundație).

• Echipați un arbore de lumină sau un baldachin .

• Setați boilerul sau montați sistemul de securitate .

• sunt conectate la conductele de canalizare sau gaze .

Fiecare metodă de creștere a zonei utile are caracteristici care trebuie luate în considerare.

• Mansardă . Aranjamentul la podea poate crește spațiul de locuit cu 60-70%, ceea ce reprezintă un indicator individual, în funcție de forma acoperișului. Uneori trebuie să ridici acoperișul și să construiți pereții exteriori; ar putea fi nevoie să consolideze fundația. În cele mai multe cazuri, este suficient să încălzi camera și să instalezi scările.

> În articolul de pe link-ul următor citiți despre reconstrucția casei.

• Suprastructura . Această opțiune este selectată dacă suprafața parcelei este mică. Pentru construcția celui de-al doilea etaj sunt clădirile de cărămidă mai potrivite, ale căror pereți au o marjă de siguranță adecvată și sunt capabile să reziste la greutatea adăugată. Pereții celui de-al doilea etaj sunt construiți pe tehnologia cadru (finlandeză sau canadiană); ele sunt ușor și termic eficiente. La etajul al doilea e amenajat un mansardă rece, dacă este necesar, fundația și pereții primului etaj sunt întărite. Dacă scara ocupă mult spațiu, este atașată în exterior.

• Extensie . Această opțiune oprește majoritatea proprietarilor de cabane de țară - extensia este convenabilă în utilizarea de zi cu zi. Pentru aceasta, nu este necesar (ca în cazul unei suprastructuri) să se construiască o scară care ocupă un spațiu prețios și este adesea incomod pentru persoanele de vârstă înaintată. Extensia este cea mai scumpă dintre cele trei moduri disponibile de a extinde zona, reprezentând o construcție completă a unei case noi, de la fundație până la acoperiș.

Despre refacerea unei case de ședere permanentă în următorul videoclip:

Căminul de vacanță sezonier într-un loc de reședință permanentă este visul multor proprietari.Restructurarea casei sau reconstrucția elementelor individuale reprezintă o problemă pe mai multe niveluri pe care o societate de construcții specializată în astfel de lucrări o poate rezolva profesional. Atenția specialiștilor are avantaje importante:

• Preț . Alegerea unei companii particulare, vă oferă o abordare integrată a restructurării. Nu trebuie să căutați o nouă brigadă pentru fiecare tip de muncă, toate lucrările sunt efectuate de o echipă bine construită de constructori (de obicei cu echipamente proprii), ceea ce reduce semnificativ costul construcției. Mulți dezvoltatori lucrează în mod direct cu furnizorii de materiale de construcție, ceea ce are ca rezultat reduceri bune la bunurile lor.

• . O mulțime de timp este cheltuit pentru căutarea de specialiști specializați, achiziționarea de materiale adecvate la preț și livrarea la timp a acestora pe site. Un buchet de brigăzi de mercenari disparate, adesea nu se distinge prin zel și excesivitate excesivă, necesită prezența orară a proprietarului la locul de construcție. În cazul în care situl este situat în afara orașului, o mulțime de timp va fi luată de drum, călătorii pentru uitat, dar extrem de necesare miniaturi. Toate aceste îngrijorări pot fi evitate și petrec timp pe lucruri foarte utile, încredințând șantierului șantier și constructorilor profesioniști.

• Calitatea . Firma de constructii interesata de ajustarea calitatii. Ea încheie un contract cu clientul, are obligații de garanție și, prin urmare, oferă un avantaj suplimentar: o plată în fază (după finalizare) pentru lucrări, cu furnizarea de estimări și un raport. Organizația care se ocupă de reputația sa are în personalul său specialiști de toate specialitățile necesare, de la inginer la meseriaș.

În articolul de pe link-ul următor citiți despre permisiunea de a reconstrui o clădire rezidențială.

Activitatea specialiștilor

Pentru a realiza toate activitățile calitative, va fi necesară o muncă bine coordonată a unei echipe de specialiști și o planificare atentă. Restructurarea unei case de țară trece prin mai multe etape:

• Pregătirea . Proprietarul, care a decis să reface vechea cabană, apelează la compania selectată, unde poate primi informații preliminare despre munca cerută și costul acesteia. Specialistul călătorește pe site, inspectează casa și teritoriul, evaluează domeniul de activitate și efectuează măsurătorile, fotografiile și videoclipurile necesare.

• Planificarea . Inginerul elaborează un plan de restructurare tehnică, calculând parametrii necesari (de exemplu, capacitatea portantă a fundației și a pereților). Pe ea se determină costul lucrării și o estimare a materialelor. Clienților li se pot oferi diferite opțiuni pentru re-echiparea dachilor, metodele de finalizare și reconstrucție (inclusiv extinderea verandei deschise sau închise).

• >. Materialele de construcție necesare sunt livrate pe șantier, după care are loc reconstrucția sau reconstrucția cabanei. Lucrările se desfășoară cu respectarea termenilor (stabiliți în contract), standardelor și normelor SNiP.

• Finalizarea . Lucrarea este trimisă clientului; în plus, se oferă o garanție de 1-2 ani, în timpul căreia problemele posibile sunt fixate gratuit.

Ar putea fi interesant! În articolul de pe link-ul următor citiți despre reconstrucția fundației cu șuruburi.

Finalizarea, restructurarea și reconstrucția unei case la cheie

Reconstrucția unei case de lemn la cheie vă permite să respirați viața nouă într-o clădire bine merită. În același timp, pe lângă lucrările principale de reorganizare, extindere și suprastructură, pot fi necesare lucrări de reparații suplimentare:

• Lichidarea consecințelor unui incendiu sau inundării .

• Reducerea clădirii dărăpănate la standardele de operare cu înlocuirea totală sau parțială a elementelor structurale.

• Restaurarea sistemelor inginerești .

Despre reconstruirea unei case de tara in urmatorul film:

Companiile reconstruiesc toate tipurile de case:

Clienților de restructurare la cheie se garantează un rezultat de calitate - o casă complet gata de funcționare; Sunt oferite și servicii suplimentare:

• Detaliate consultări privind etapele de construcție și selecția materialelor.

• Planificarea tehnică profesională .

• Achiziționați materiale de construcție de la furnizori de încredere .

• Curățare deșeuri de construcție .

• Asigurarea a obiectului.

Costul lucrărilor de renovare și reconstrucție casa de casă

Lucrările de reconstrucție a cabanei necesită adesea o investiție serioasă. Privind la firma de construcții, clientul poate conta nu numai pe un studiu complet al casei, ci și pe o abordare individuală în pregătirea proiectului și estimări. Luând în considerare dorințele proprietarului, sa dezvoltat cea mai rentabilă opțiune pentru reconstrucția problemei. Costul unor tipuri de perestroika funcționează în regiunea Moscovei:

• Vizita specialistului la site, inspecție și consultare: 4,5-5 mii ruble .

• Lucrați pentru consolidarea fundației: 8.5-9 mii ruble . pentru m / n . (muncă, material).

• Reconstrucția acoperișului: 6.4-7.5 mii ruble. / m² (muncă, material).

• Creșterea spațiului de locuit (mansardă): 5.4-6.5 mii ruble. / m² (muncă, material).

• Extinderea spațiului de locuit: 4,5-5,5 mii ruble. / m² (muncă, material).

• : 3,5-4,5 mii ruble. / m² (de lucru).

• Interior: de la 9.2-9.6 mii ruble. / m² (muncă, material).

• Decorarea exterioară a casei: de la 4,2-500 de ruble. / m² (muncă, material).

• Fortificarea deschiderilor (ferestre, usi): de la 550-580 freca. / bucată .

• Montarea sistemului de drenaj: de la 320-360 freca. pentru m / n .

• Montarea șezutului de bază: de la 330-350 frecați. pentru m / n .

Poate fi interesant! În articolul de pe link-ul următor citiți despre dușul pentru dacha.

Concluzie

Reconstrucția unei case este adesea o lucrare creativă și mai delicată decât construirea de la zero. Este necesar să se abordeze în mod responsabil alegerea organizației de construcții, acordând prioritate experților cu o experiență vastă de muncă, capabili să realizeze calitativ și rapid activitatea. Este convenabil să începeți reconstrucția în timpul iernii, pentru a nu pierde sezonul cald și, până la începutul verii, intrați în casa renovată și locuiți acolo.

Evaluați acest articol, am încercat pentru dvs.