Satele de cabane devin din ce în ce mai populare în fiecare an. Ceea ce este de înțeles: în țară există o situație ecologică mai sănătoasă, nu există vecini înfricoșătoare, iar soiul de designer vă permite să alegeți o casă de formă chiar și cea mai neobișnuită. Dar, ca și în orice domeniu al imobiliar, are propriile reguli și restricții.
Atunci când achiziționați un teren într-o așezare cabana, în primul rând va trebui să verificați planul general, care se află la dezvoltatorii generali. Acest document conține toate datele necesare privind zonele de securitate ale comunei, granițele acesteia, amplasarea drumurilor și facilitățile de infrastructură.
În plus, va trebui să revizuiți un set de reguli pentru utilizarea acestui teren, un proiect de anchetă, o declarație cadastrală și un pașaport cadastral. Apoi, considerăm ce poate fi construit pe un teren situat într-o așezare cabana.
Ceea ce va încânta proprietarul casei în ceea ce privește clădirile suplimentare, depinde numai de preferințele personale ale proprietarului. Cu toate acestea, experții constată că cel mai adesea sandbox-uri pentru copii, leagăne, fântâni, băi și garaje sunt construite în teritoriul gratuit. Aceasta se referă la clasa economică. Antreprenorii cu venituri mari pot permite nu numai clădiri separate pentru săli de sport, grajduri, piscine, dar și clădiri rezidențiale separate pentru personal.
| - Astăzi, grădinile de iarnă sunt incredibil de populare în satele de cabane - a comentat situația Andrei Bezbarov, șeful centrului de presă al companiei Penza "Locuințe de lux" . "Aceasta se datorează faptului că Rusia este o țară nordică, cu ierni lungi și reci în majoritatea regiunilor. Prin urmare, este imposibil să se cultive multe plante pe teren deschis, în timp ce o grădină de iarnă este ideală pentru acest scop. Uneori, serele de iarnă ocupă zone care ajung la trei sute de pătrate. Dacă vorbim despre partea juridică a cazului, construcția oricărei clădiri pe teritoriul așezării este considerată legală dacă nu conține restricții asupra construcției. |
| Exemplu de viață : - Am cumpărat terenul în acest an - 26> din Ekaterinburg . - Situl a fost amplasat într-o așezare de cabană, care, la rândul său, a fost construită acum șase ani. Când am făcut o înțelegere, am fost imediat informați că în acest sat toate clădirile erau făcute din cărămidă. Deci, nu există "copaci de lemn", colibe rusești și alte arhitecturi fabuloase, întrucât astfel de case se vor ține de conceptul general al satului și vor strica aspectul. În principiu, nu am fost de gând să construim din lemn, așa că am fost de acord cu condițiile. Locul este foarte bun, iar satul este decent din punctul de vedere al comunicațiilor, la mică distanță de oraș, ceea ce înseamnă că există locuri de muncă și secțiuni pentru copil. |
Una dintre cele mai populare clădiri suplimentare dintr-o casă de țară este piscina. Idei ale celor mai frumoase dintre ele sunt oferite în următorul videoclip:
Pe site-ul nostru puteți găsi contacte ale companiilor de construcții care oferă serviciul de construire a serelor. Direct pentru a comunica cu reprezentanții, puteți vizita expoziția de case "Țară mică".
La fel de important este respectarea normelor sanitare și de incendiu în timpul lucrărilor de construcție. În plus, fiecare sat de cabane luat separat este autorizat să creeze propriul set de reguli și cerințe individuale. Destul de des, pot fi construite numai clădiri non-capital pe teritoriul așezărilor cabana, iar această opțiune necesită o coordonare obligatorie. Acest lucru se aplică la chioscuri, bănci și alte structuri similare. În ciuda acestui fapt, construcția de structuri suplimentare de importanță economică rămâne în mod legal prerogativele proprietarului terenului. Acest drept confirmă Codul Funciar.
Deci, dacă terenul sau clădirea rezidențială este în proprietate privată, proprietarul poate construi ceva aici, chiar și o casă de cultură sau o fabrică privată de încălțăminte.
Pe site-ul nostru vă puteți familiariza cu cele mai populare proiecte clădiri adiționale (băi, foișoare, garaje) - de la societățile de construcții reprezentate la expoziția "Țară mică".
Conform "contractului de conștiință"
O altă opțiune este înregistrarea între fondator și cumpărătorul așa-numitului "contract de conștiință". Potrivit acestui document, regulile de samostruie și conviețuire în sat pot fi reglementate pe bază voluntară. Dar în acest caz este categoric interzis proprietarului legal să construiască pe site, ilegal. Prin urmare, pentru o conviețuire confortabilă, este recomandabil să coordonați în timp util proiectul până la cel mai mic detaliu. Deși cei din problema construcției nu se întâmplă.
- În conformitate cu standardele de incendiu și sanitare, distanța minimă dintre clădirile rezidențiale ar trebui să fie de șase metri; continuă Andrew Bezbarov . - Între băi - cel puțin opt metri, și de la limita amplasamentului până la locuința construită - cel puțin trei. În orice caz, schița proiectului și planul de amplasare a clădirilor viitoare trebuie în mod necesar să fie supuse unui examen, cel puțin de către arhitectul-șef al satului. În mod ideal, arhitectul zonei.
Important! Un alt aspect important: declarația dvs. fiscală. Plățile obligatorii pentru cetățenii ruși din trezoreria statului pentru posesia proprietății nu au fost anulate. Prin urmare, de îndată ce grătarul, cabina de baie sau grădina de iarnă vor primi statut oficial, povara fiscală asupra proprietarului va crește. Desigur, cu cât obiectul este mai mare, cu atât vor fi mai mari plățile. Este adevărat, până în prezent, taxele suplimentare de impozitare nu sunt prea scumpe pentru a permite proprietarilor ruși.
Loc de joaca - un element suplimentar comun pe site-ul satului de cabana. Peste 40 de idei pentru distracția copiilor într-o casă de țară sunt colectate într-un videoclip:
Poate fi interesant! ce sunt garajele rezidentiale, cum sunt construite tehnologiile?
În concluzie
În general, clădirile pot fi construite pe teren propriu, fără a fi nevoie să se obțină consimțământul construcției suplimentare, dacă acest lucru nu este reglementat de Carta organizației nonprofit. Dar, pentru a păstra respectul vecinilor și a conducerii satului, este mai prudent să coordonăm proiectul și locația viitoarei piscine sau grădini de iarnă cu principalul administrator de arhitectură și sat (în stadiul construirii unui complex de vile cu investitorul). De asemenea, este necesar să se stipuleze termenii construcției și să se permită specialiștilor să controleze construcția.
Evaluați acest articol, am încercat pentru dvs.
Căutare
Articole similare
Încălzirea aerului dintr-o casă privată, calcul, instalare, fotografie
Înainte de a construi o casă sau cabană, este important să determinați tipul de sistem de încălzire; Există multe opțiuni care diferă în ceea ce privește eficiența, complexitatea instalării și prețu...
Ce este diferit de cele agățate?
Subiectul articolului - șipci. Sistemul de acoperiș al acoperișului este baza structurii de acoperiș, scopul său este de a forma acoperișul și de a rezista încărcăturilor din materialul de acoperire...
prețul pentru repararea acoperișului garajului de la Moscova
Informațiile de mai jos vă vor oferi o idee despre cum să reparați acoperisul unui garaj. Ce suprapuneri, materiale sunt folosite, caracteristici ale unui acoperiș moale. Unde pot ieși de pe acoperi...
Case pe o pantă cu un subsol și o terasă, proiecte pentru construcție, cum să construiască, fotografie
Mulți cred, cu bună-credință, că un sit cu teren dificil are multe probleme pentru construcție. Desigur, este posibilă plasarea unei case pe o suprafață perfect plană, cu costuri și restricții mult...
structură dublă, proiecte de construcție, descriere, avantaje, fotografii
Utilizarea noilor tehnologii moderne a adus construcția de case la un nou nivel. Aceasta reduce timpul și, de asemenea, reduce consumul de energie pentru construcția casei. Clădirea, proiectată conf...