Țara Real Estate News

Tehnologii: mai rapide, mai luminoase, mai economice

Experții noștri evidențiază câteva tendințe în construcția de case de țară. În primul rând, tehnologia de ridicare rapidă a caselor individuale câștigă popularitate, unde producția din fabrică joacă un rol destul de important - elementele principale ale casei viitoare se pregătesc pe transportor și se asamblează rapid pe șantier. Beneficii suplimentare - un aspect spectaculos, durabilitate, fără probleme inutile în funcționare. , directorul de proiect al companiei Flemania KP de la Good Wood Development, a declarat pentru Portalul Imobiliar MetrInfo Ru că firma a introdus recent o nouă construcție de locuințe cu tehnologie de tip panel-beam. "Aceasta este o tehnologie comună a Goodwood LLC și Rothenstein Rus LLC pentru construirea de case din panouri în 10 zile.Plantele ele însele sunt asamblate în producție și sunt deja livrate pe site-ul gata pentru instalare.Datorită producției de panouri în producție, asigurăm calitatea ridicată a fabricării lor "pentru că acestea sunt supuse unui control tehnic aprofundat. Folosind materiale tehnologice avansate, putem produce panouri care, într-o serie de proprietăți, nu sunt doar inferioare cărămizilor și lemnului, ci și le depășesc".

Roman Konyakhin , care gestionează expoziția de case " Țară joasă în creștere ", în care sunt prezentate 13 tehnologii moderne de construcție a casei, notează un interes constant față de vizitatori. Unele dintre produsele noi intră doar pe piața rusă. "Deci, la expoziție puteți găsi panouri de fațadă din fibră de ciment a producătorului japonez KMEW de la distribuitorul oficial al tehnologiei KM, care sunt nu numai mai rezistente, ci și cu autocurățare. panourile vă permit să concretizezi aproape oricare dintre cele mai ambițioase idei ale designerului.Această tehnologie este utilizată în decorarea uneia dintre expozițiile casei expoziției, construită folosind tehnologia cadru. Peresvet "".

Expoziția demonstrează, de asemenea, pentru consumatori metode de construcție bine cunoscute: din lemn laminat lipit, astfel de case nu se micsorează și nu necesită decorațiuni interioare (și așa de frumoase!), Și principiul cadrului panoului de construire a caselor, , ajustate la dimensiune și impregnate cu compozițiile corespunzătoare direct din fabrică.

Dar, desigur, proprietarul unei case prefabricate ar dori să adauge personalitate locuinței sale "tipice", ceea ce este foarte posibil. Potrivit lui , director de marketing al grupului de companii SAPSAN, în satul Canalul Mânecii (autostrada Novorizhskoye, la 57 km de Centura de la Moscova), există aproximativ trei proiecte de locuințe care sunt construite folosind patru tehnologii Canadiană, beton gazos, lemn semifabricat, laminat). Și fiecare proiect arhitectural poate fi finalizat în conformitate cu dorințele clientului. Un "truc" suplimentar pentru fiecare cumpărător al unei case din satele SAPSAN GC este oferta de servicii oferită de propriul D45 Design Laboratory, pe care specialiștii îl vor oferi un proiect individual nu numai pentru interior, ci și pentru peisajul original și ergonomic al site-ului.

În construcții individuale, se pare că tot mai multe soluții economisesc energie, căldură, absorbi sunetul. În dezvoltarea tehnologiilor moderne de construcție, aceste principii sunt deja stabilite și, în plus, apar noi materiale interesante. Adevărat, deși nu au beneficiat de o utilizare generalizată și au costat mulți bani, dar care știe cum se va transforma viața, poate că în câțiva ani vor deveni destul de obișnuiți.

Până acum, cărămizile acustice pot fi atribuite minunilor pieței țării. "Extern, se pare că este o cărămidă obișnuită, dar în interiorul ei există niște spațiu, camere speciale care întârzie sunetul din interior", explică Irina Ignatieva, director de marketing la ComStreen. "Din aceste cărămizi decupate, partițiile interioare sunt amenajate ca izolație fonică. puterea tehnologiei complexe și costisitoare de styling. "

Sursele alternative de energie sunt introduse lent și la modă de la ecologiști. Vorbim despre baterii solare, turbine eoliene. În conformitate cu Elena Zemtsova , partenerul administrativ al Delta Estate, în regiunea Moscovei, astfel de tipuri de economisire a energiei nu sunt utilizate în complex, cu toate acestea, există un interes destul de ridicat al proprietarilor de case private. "Desigur, este imposibil să trecem complet la surse alternative de energie în condițiile climatice, însă însăși ideea de energie curată va atrage mulți clienți", conchide Elena Zemtsova .

Măsurători și zone: scară mai mică, dar mai practică.

Acum ne întoarcem la machete. Ei, așa cum afirmă majoritatea comentatorilor noștri, devin mai funcționali, literalmente fiecare centimetru servind în beneficiul proprietarilor lor."Astăzi," optimizarea "este mai puțin probabil să se întâlnească cu casele al căror spațiu este risipit, de exemplu, o scară la etajul al doilea într-o jumătate de casă sau proeminențele fațadei care creează frumusețea casei din afară, dar nu înăuntru", comentează Roman Konyakhin (" Țară în creștere mică "). Spațiul "nesupravegheat" din case și case de locuit dispare, este ocupat de dulapuri încorporate, vestiare, ateliere de lucru etc.

Zonele de case și terenuri sunt inexorabil reduse și în toate segmentele, inclusiv elita. Cu doar câțiva ani în urmă, una dintre principalele caracteristici obligatorii ale segmentului cu buget ridicat a fost o suprafață uriașă și un teren pe hectar ", reamintește Ilya Menzhunov , directorul departamentului de imobiliare al companiei Metrium Group. În prezent, potențialii cumpărători au o abordare mai europeană. Din ce în ce mai mult, se acordă prioritate zonelor optime ale gospodăriilor și zonelor relativ mici. Numărul de cumpărători interesați de palate cu un pod masiv și un subsol cu ​​o suprafață de jumătate de casă a scăzut. Astăzi, chiar și în segmentul imobiliar de lux, cumpărătorii preferă o abordare practică. Atunci când inspectează o casă, clienții reprezintă întotdeauna cât de eficientă este să plătești pentru suprafețe mari, care pot deveni un spațiu gol neutilizat în viitorul interior.

Și cum adaugă Alsou Khamidullina , directorul departamentului suburbane al Contact Real Estaté, cumpărătorii refuză din ce în ce mai mult socluri, mansarde, niveluri suplimentare și zone, de asemenea, deoarece nu vor să păstreze aceste contoare și să plătească taxe mari.

Arhitectura: minimalismul în moda

Reducerea dimensiunilor locuințelor suburbane, dorința de practică în planuri se reflectă în arhitectură - acestea sunt procese interdependente. Stilul de "scump, bogat", "ca în Schitul" rămâne în trecut.

"Toate tendințele de criză se datorează economiilor, acum dezvoltatorii lucrează cu costuri. Tendințele mondiale de arhitectură și construcții sunt direcționate spre minimalism și ieftinire", notează Vladimir Yakhontov , managing partner al MIEL-Suburban Real Estate “. Mai mult, după cum subliniază expertul, simplificarea este caracteristică nu doar pentru Europa, ci și pentru Turcia, în ciuda gustului său oriental.

Ei bine, la palestinienii nativi, dezvoltatorii care sunt atenți la "apariția" produsului lor vor primi o evaluare în comunitatea profesională. De exemplu, casele din așezările cabana de-a lungul autostrăzii Novorizhskoye "RADOST" (52 km de la Centura Moscovei) și "Grove" (23 km) de la M9Development arată foarte atrăgătoare - culori frumoase, ferestre mari, compoziții interesante de figuri geometrice (motive constructiviste sunt ghicite) Metoda de asimetrie a fost folosită în moderația și gustul ... Proiectul RADOST a fost recunoscut în anul 2015 ca "Rezidență de cabană nr. 1" (premiul "Înregistrările pieței imobiliare") și, de asemenea, - "Cel mai bun concept inovativ creativ al unui proiect de construcție low-rise pentru o clasă de business în 2013" (Premiul NAMIX). "Și noi clădim fără a construi inovații, în vechime, de cărămidă și monolit", notează Anton Minedjan , Director de Proiect RADOST și Grove. În același timp, compania combină cu îndemânare abordările moderne și "valorile eterne": un sat într-o pădure de conifere cu case din caramida reală inspiră încrederea clienților, subliniază expertul.

Cumpărătorii apreciază originalitatea, disimilaritatea, "expresia facială neobișnuită". Dezvoltatorii folosesc adesea stiluri care au fost stabilite de mult timp în arhitectura mondială, de exemplu, avem multe sate în stil scandinav sau mediteranean. Tradițiile irlandeze de pe piața noastră sunt rare, ceea ce îi atrage. Vladimir Yakhontov , managing partner al imobilului MIEL-Country, identifică așezarea Erin Island pe 26 km de autostrada Kaluga (Erin este numele antic al Irlandei): "Dacă prima etapă a proiectului (construcția multiformată) un exemplu de stil individual fără "spectacol", romantismul simplității medievale a formelor și culorilor, baza liniei noi este un concept arhitectural neobișnuit - "potcoave" care formează silueta unui mecanism de ceas mare din aer. O parte a fațadelor va avea o schemă de culori strălucitoare folosind galben , albastru, liliac, portocaliu. Aceasta este în special o reflectare a tradiției irlandeze - de a picta ușile casei în culori strălucitoare pentru a crea o atmosferă pozitivă pe fundalul unor fațade neutre ".

Concepte de decontare: prietenie și confort

Aceeași ideologie este mai modestă, dar mai nobilă; mai simplă, dar mai funcțională; mai puțin bibelouri, mai multe beneficii plus originalitate - se află în conceptele satelor noii generații.

În conformitate cu Vladimir Yakhontov , autorii proiectului Erin Island au reușit să creeze un habitat uman prietenos: interiorul casei cu spații verzi care amintesc de celebra curte din Moscova, un bulevard pietonal se întinde de-a lungul diagonalei clădirii.Pentru a ajunge la malul râului Pakhra (care înconjoară clădirea rezidențială), locuitorii caselor vor petrece nu mai mult de 5 minute. Zona râului a fost deja îmbunătățită, a fost construit dig, au fost amenajate zone de grătar și locuri de pescuit. Organizarea planificată a stației cu barca.

Pentru a obține confort pentru rezidenți, nu este necesar să cheltuiți foarte mulți bani. "Acum există soluții care nu afectează în mod semnificativ costurile de construcție, dar în același timp pot deveni un avantaj competitiv suplimentar", spune Irina Ignatieva directorul de marketing al ComStreen - De exemplu, iluminarea fațadelor, , acces limitat la teritoriu folosind o barieră, utilizarea de spații tehnice pentru depozite. "

Expertul citează exemplul unui complex low-rise "Mitino-Dalnee" (autostrada Pyatnitskoe, 17 km), unde o astfel de soluție a fost utilizată ca individualizare a intrărilor, caselor și străzilor folosind navigația color. "Fațadele se deosebesc prin culorile ramei de fereastră, iar acoperișurile caselor din complexul rezidențial sunt de asemenea de diferite culori, ceea ce distinge foarte mult satul de ceilalți, mai ales când zburați cu avionul", conchide Irina Ignatieva .

Sursa