Cât costă să construiești o casă de cărămidă de la zero: calcula costul construcției unei case

Fiecare dezvoltator potențial are propria sa idee despre o casă ideală, pentru că multe dintre acestea sunt o casă de cărămidă. Pentru unii, principalele avantaje ale casei sunt funcționalitatea și confortul maxim, cineva precum eleganța și exclusivitatea, iar cineva preferă simplitatea, fiabilitatea, viața economică rezonabilă. Dar toți potențialii dezvoltatori sunt interesați de prețul construcției. Să încercăm să aflăm cât costă construirea unei case dintr-o cărămidă la cheie în 2018, unde să începem, ce materiale să aplicăm.

proiect

Punctul cel mai important pentru proiectarea inițială este considerat locația șantierului. Toate proporțiile viitoarei case și chiar alegerea materialelor pentru construcție și decorare depind de combinarea armonioasă cu mediul.

Pentru proiectarea preliminară, este de dorit să se pregătească fotografii ale sitului și vederi generale ale terenului.

Pregătirea terenului

Achiziția unui teren este o procedură destul de complicată pentru o persoană nepregătită. Dar numai după ce a trecut prin toate mijloacele de înregistrare, după ce ați primit un certificat de proprietate, numărul cadastral, permisiunea de a utiliza site-ul pentru construcția de locuințe individuale, puteți începe construirea unei case.

Nu trebuie să începeți prin nivelarea suprafeței sitului sau tăierea arborilor sub șantier. O casă începe cu un proiect, iar un designer de specialitate ia în considerare întotdeauna în lucrarea sa subtilități precum relieful terenului sau conservarea copacilor și arbuștilor. Și, cel mai probabil, lucrările de construcție și chiar pregătirea înainte de elaborarea unui proiect de construcție vor avea costuri zadarnice.

Normele pentru schiță

din schiță. Sarcina principală este definirea limitelor "locului de dezvoltare" al sitului, ținând cont de o serie de reguli și reglementări: distanța de la drum (carosabil) la casa proiectată trebuie să fie de cel puțin 5 m;

fațada frontală a casei trebuie să fie îndreptată spre stradă;

Suprafața medie a caselor individuale fiind construită pe două etaje sau pe același etaj cu o mansardă variază între 100 și 300 m². Dimensiunile standard în lungime și lățime variază de la 8 la 16 m. Acestea sunt dimensiuni și zone în cea mai populară gamă, cu o gamă completă de facilități auxiliare pentru o viață confortabilă. Luați suprafața medie de 200 m² pentru a afla mai multe: cât costă construirea unei case la cheie în 2018.

Dezvoltarea unui proiect de proiect prin selectarea celor mai bune soluții bazate pe dorințele clienților și cunoașterea unui arhitect profesionist vă permite să creați cea mai reușită și rațională versiune a casei și să evitați surprize neplăcute în timpul construcției.

Schița însăși poate fi împărțită în două părți:

1. Layout Planning (ROM). Aceasta indică toate clădirile adiționale propuse, formele arhitecturale mici, vegetația, gardurile.

2. t600142-3D-model de dezvoltare a site-ului, care vă permite să evaluați vizual deciziile conținute în schiță.

Etapele dezvoltării proiectului

Dezvoltarea proiectului include mai multe etape, fiecare fiind important în sine, dar inseparabil de celelalte - adică nu poate fi calculat fără a lua în considerare .

Soluții arhitecturale

La primul etaj, setul obișnuit de camere: vestibul, hol, coridor, baie, bucătărie. Este posibil să se planifice o cameră de oaspeți, un birou, precum și săli de spălătorie, plasarea dulapurilor, depozitarea obiectelor sau a produselor și o serie de camere cu destinație specială. Este posibil să se ofere aparatul unei verande sau unei terase.

La etajul al doilea se poate localiza un dormitor, baie, studiu. Uneori există balcoane, vitrine și alte facilități necesare pentru proprietar.

Următoarea etapă a acestei etape este de a determina înălțimea podelei "curată". Aceasta este înălțimea de la podeaua finită până la tavan, de obicei între 270 cm și 330 cm. După aceea se determină materialul pentru fațadă.

Construcții

După ce schița completă și soluțiile arhitecturale sunt pregătite, urmează construcția. În acest stadiu, se studiază în detaliu construcția fundațiilor, pereților, acoperișurilor și acoperișurilor:

• sunt dezvoltate scheme pentru localizarea elementelor individuale și a joncțiunilor;

• specificațiile elementelor individuale;

• sunt propuse soluții și recomandări pentru instalare.

Studiile de inginerie și geologice pot fi considerate o parte indispensabilă a proiectului. De fapt, este vorba despre un raport privind caracteristicile solului de pe șantier. Este necesar să se calculeze fundația casei - fundația.

De obicei este suficient ca o casă individuală să găsească două sau trei puțuri de 6 m adâncime pentru a obține datele necesare privind condițiile solului.

Pe site-ul nostru puteți să vă familiarizați cu cele mai populare proiecte de case de la firme de construcții, prezentate la expoziția "Țară joasă".

Rețelele de inginerie

Proiectarea rețelelor de inginerie (electricitate, încălzire, alimentare cu apă, canalizare, ventilație) depinde în principal de parametrii inițiale externi și se desfășoară la sfârșitul dezvoltării soluțiilor de proiectare.

O autorizație de construcție este emisă la Direcția Arhitectură a zonei de construcție;

Cât costă o casă pentru a construi: calculul prețurilor 2017-18-19. ..

Calculele aproximative pentru costurile de proiectare se bazează pe o suprafață totală de 40 m² și nu mai mare de trei etaje:

• Costul cercetărilor geologice depinde de amplasarea construcției și de adâncimea sonde de foraj pentru analiză. Calculul costului sondajului ar trebui să fie făcute din prețul aproximativ de foraj un metru de metri de sol în 2000 - 2400 de ruble.

• Costul estimat pentru proiectarea unei case cu un teren de până la 20 de sute de metri pătrați este de 110 ruble pe 1 m² de suprafață a casei.

• Soluțiile și structurile de arhitectură și construcție (ASRiK) vor costa clientul de la 170 la 220 ruble pe 1 m² de suprafață a casei, în funcție de complexitatea construcției acoperișului

• Proiecte soluții de inginerie, costul aproximativ al suprafeței totale a casei: alimentare cu apă și canalizare - 50 ruble \ m²; echipamente electrice - 50 ruble \ m²; încălzire, aer condiționat, ventilație - 50 ruble \ m².

• Costul mediu al unui proiect de proiectare variază între 200 și 500 ruble / m², în funcție de complexitate.

• Proiect de încălzire: de la 40 ruble \ m² de camere încălzite

Costul total al unui proiect individual pentru o casă de 200 m² este:

• minimum - 158 mii p.. :

• maxim - 233 de mii de ruble.

Pentru suma totală, poate fi necesar să adăugați aproximativ 10% pentru cheltuieli neprevăzute. Răspunsul la întrebarea cât costă construirea unei case la cheie va oferi o imagine completă a parametrilor încorporați în proiect.

Pe site-ul nostru puteți găsi contacte ale companiilor de construcții care oferă serviciul de construire a caselor. Direct pentru a comunica cu reprezentanții, puteți vizita expoziția de case "Țară mică".

Fundații: costul lucrărilor de construcție și instalare

Cât costă construirea unei case de la zero depinde, de asemenea, de fundația utilizată. Pentru construirea unei case din cărămidă este permis să folosească orice fel de fundații. Fezabilitatea dispozitivului pentru un anumit tip de fundații datorită sarcinilor de proiectare, adâncimii apelor subterane și tipului de sol.

Fundamentele pilonului

Piloții pot fi utilizați plictisiți, pătrunzători cu carcasă, acționați, presați, cu șurub:

• > costul depinde de schema de armare, adâncimea, diametrul, marginea superioară necesară, cantitatea totală de lucru și variază de la 1900 la 3800 de ruble \ m³

• Plictisit cu carcasa : costul muncii pornește de la 4500 de ruble. Costul de conducere depinde de dimensiunea grămezii în secțiune și de lungime. , costul muncii începe de la 500 de ruble \ m. p.

• Costul de presare a piloților depinde de secțiune, lungimea grămezii și pământul secțiunii: de la 1000 rub m.

Costul de înșurubare a pilelor depinde de diametrul, lungimea grămezii și condițiile de la sol de la 350 ruble / m².

Dacă calculați construcția fundației pentru o casă cu o suprafață de 200 m², luați în considerare adâncimea de penetrare a înghețului pentru mijlocul benzii, dispozitivul unei baze monolitice cu bandă armată va costa:

Minimum: 175 mii r exclusiv costul materialelor.

• Maxim: 350 mii ruble. de asemenea, fără costul materialelor.

Distanța de la șantierul de construcții, starea proastă poate afecta creșterea costului lucrărilor de fundație drumuri spre obiect, apropierea apelor subterane, soluri dificile și excavații crescute, necesitatea consolidării armăturii, condiții meteorologice

Este posibil să fie interesant! În articolul de pe linkul următor citiți despre avantajele și dezavantajele case de lemn.

zidăria pereților și pereților despărțitori

Construcția zidurilor din cărămizi este extrem de rară astăzi. În orice caz, astfel de ziduri sunt realizate din două straturi, două tipuri de cărămidă: dărâmături pentru rândurile interioare și orientate din față. Mai des, cărămizile de dărâmături sunt înlocuite cu materiale de bucătărie mari: blocuri de zgură, blocuri de lut expandat, blocuri de spumă, blocuri de gaze, arbolitovye și altele. Astfel de combinații vă permit să accelerați construcția, să realizați economii, să construiți o casă mai caldă și să simplificați pereții interiori.

Imaginați cât de mult costă pentru a construi o casă de cărămidă, puteți calcula consumul de cărămizi și alte materiale de perete. Este, în principiu, ușor: să se înmulțească perimetrul clădirii la înălțimea pereților, apoi să se scadă suprafața tuturor deschiderilor de la rezultat și să se înmulțească rezultatul cu grosimea.

• perimetrul clădirii: 56 metri;

34>

suprafață de trei uși și 10 ferestre: 30 m²;

• grosimea peretelui de caramină: 0,38 m;

• 3,5 m;

• (56 x 3,5 -30) x 0,38 = 63,08 m³ de cărămidă;

• în un cub 380 buc. o singură cărămidă înseamnă că suma totală necesară pentru construcție este de 63,08 x 380 = 23971 buc. sau aproximativ 24 de mii de bucăți.

Ar putea fi interesant! În articolul de pe link-ul următor citiți despre extinderea la casă dintr-un bar.

Costul cărămizilor și a unor tipuri de blocuri

Piatră de zidărie trebuie împărțită în caramida cu geometrie excelentă și suprafața netedă sau decorativă a fețelor, precum și umplerea cu caramida ieftină și simplă. În unele cazuri, blocurile sunt stivuite ca suport, deci trebuie să vă opriți la tarifele pentru a le pune.

Caramida în zidărie, costul muncii:

• ambalarea unei cărămizi obișnuite: de la 1.500 la 3.200 de ruble. pentru 1 m³ de zidărie;

• caramida cioplită, obișnuită jumătate și jumătate de cărămidă: 1400-3100 rub \ m³;

• cărămidă brută, dublă obișnuită: 1300 -3000 rub \ m³;

• , blocul de ciment, blocul de spumă, blocul de gaze, blocul ceramic, blocul de polistiren: de la 1100 la 2900 rub \ m³;

• gropi de pietriș: 1300-4500 rub \ m³; 37>

• cu care se confruntă zidărie, cărămidă cu o singură față: 1300-2700 rub \ m³;

• perete despărțitor, singur pnight sau o caramida obisnuita de unu si jumatate: 450-750 rub \ m².

Unele tipuri de cărămizi cu prețuri și caracteristici scurte

Alegerea cărămizilor de pe piață este impresionantă, astfel încât informațiile generale despre unele dintre tipurile de cărămizi nu vor fi superficiale ca o prezentare generală:

• cărămidă roșie închisă pentru fațadele de placare, cu posibilități de utilizare a sobelor și șemineelor ​​în dispozitiv, GOST 530-2007, mărimi standard, unice, costă până la 11 ruble pe articol;

• cărămidă ceramică, una și jumătate, roșie, pentru lucrări în exterior, textura expresivă, fabricată conform GOST 530-2007, preț estimat de 13 ruble pe bucată;

Poate fi interesant! În articolul următor, citiți despre decorațiunile interioare.

• cărămizia este roșu închis, confortabilă, netedă, ideală pentru zidărie exterioară și placare, prețul este de 15 ruble pe bucată;

• , unic, produs conform GOST 379-95, o gamă largă de aplicații, preț scăzut de până la 8,3 ruble pe articol, în funcție de marcă.

Prețul unei cărămizi poate varia în funcție de timp, dar puteți găsi întotdeauna cea mai bună opțiune pe piață pentru preț și calitate. Este posibil să se construiască complet o casă de cărămizi silicate, și puteți folosi cărămizi scumpe, dar numai pentru față cu fațada.

Evident, cu privire la costul cărămizilor din video:

Costul acoperișului

produse cu vopsele de protecție și antiseptice și costul materialului însuși:

• instalarea mauerlatelor acoperișului înclinat: 450-800 rub \ n. instalarea sistemului de acoperiș cu o creastă, stâlpi, elemente de gabarit: 300-700 ruble \ n.

• m;

• instalarea de fileu: 150-450 ruble \ buc. ;

• instalarea plafonului, contombres, acoperiș înclinat: 75-200 ruble / m²;

• foaie ondulată, metal ondulat, țiglă metalică: 150-300

• Țesătură euro: 150-250 rub \ m²;

• țiglă moale: 350-550 rub \

• Placi de ardezie: 600-900 ruble / m²;

• Placi ceramice, compozite, ciment-nisip: 350-550 ruble / m².

Exemplu de calcul al costului acoperișului, vezi imaginea:

Lucrări de finisare

la cele mai imprevizibile, cu costul implementării lor. Varietatea materialelor de finisare din diferite grupuri de prețuri, folosind din nou o varietate de elemente de fixare consumabile, adezivi, vopsele și alte materiale suplimentare necesită un studiu lung și atent.

Pentru o estimare brută a costului lucrărilor de finisare, constructorii cu experiență se dedică din regula nescrisă: costul muncii trebuie să fie ușor mai mic decât costul materialului. În general, decoratiuni interioare pe un proiect individual de proiectare poate fi de la 30 la 50% din costul estimat al casei.

Dacă sunteți ghidat de propuneri de piață pentru construirea de case de 200 m² conform proiectelor standard, construirea unei astfel de case va costa clientul:

• folosind materiale de perete sau cărămizi: 4900 mii r. ;

• cu finisarea fațadei cărămizilor cu care se confruntă: 6500 mii p. ;

• designul interior conform unui proiect individual de proiectare poate fi de 3.200 de mii de ruble.

Costul total al construcției unei case de cărămidă de 200 de metri pătrați. m la cheie va fi de aproximativ 10 - 20 de mii de ruble. pentru m²

Evident, cu privire la costul unei case de piatră, vedeți videoclipul:

link-ul citit despre casele de busteni 6x6.

Concluzie

Clientul are dreptul să spargă construcția în diferite tipuri de lucrări, oferindu-și performanța unor firme de construcții foarte specializate. Poate că acest lucru este într-o oarecare măsură rezonabil din punct de vedere al calității, dar din punct de vedere al economiilor, putem recomanda clienților să utilizeze serviciile unei firme unice, dar puternice și dovedite pentru construcția integrată a unei case la cheie. Pentru a afla cât de puternică poate fi o companie, dacă numai pentru că numărul de case din contul său a fost pus în funcțiune, deseori toată munca efectuată este plasată în portofoliu. O astfel de soluție va oferi reduceri și bonusuri semnificative și, foarte important, garanții juridice de calitate pentru o casă construită.