drepturile și obligațiile, nuanțele, responsabilitatea

Pentru fiecare iubit care riscă sau salvează, există un "Senor Tomato", care, prin aranjarea a două doamne în piele roșie, va găsi motivul pentru a elimina structura ilegală. Dacă sunteți un piper durabil care nu se teme de problemele legii și are o cantitate imensă de lămâi - bine ați venit în partea întunecată a grădinarilor.

Cu toate acestea, dacă sunteți ca "Cactus", care, în afară de a juca teava, nu mai știe nimic, vă sfătuim violent și înainte de a vă pierde pulsul, citiți legea și ordinea. Pentru a nu intra în mâinile inspectorilor pentru fructe și legume, utilizați recomandările competente din acest articol.

Ce proprietate imobiliară este samostroem?

Practic, toată lumea care locuiește în spatele sensului giratoriu are cel puțin un squatter pe teren. Recent, a fost introdusă o lege care obligă înregistrarea documentară a tuturor clădirilor.

În conformitate cu criteriile legislative, imobilul este definit ca samostroy dacă:

1. terenul nu este destinat pentru construcția unei case rezidențiale;

19> nu a furnizat un pachet de documente biroului de inspecție;

3. ați încălcat normele de urbanism și construcția.

Sfaturi! Dacă operativii veneau la tine brusc și repede, înseamnă că ai fost predat de o prietena-rechin care era conștientă de toate afacerile tale. Acesta este doar un basm, o legume cu fața roșie este cel mai bun prieten.

Reglementarea problemelor controversate se realizează prin articolul 222 din Codul civil al Federației Ruse, care reglementează în mod clar regulile de desfășurare a activităților de construcții și de înregistrare a bunurilor imobile.

1> Din cauza lipsei de documente pentru bunuri imobiliare, din punct de vedere juridic, nu puteți efectua tranzacții juridice. De exemplu, unii cred în mod eronat că atunci când vinde o parte înregistrată a unei locuințe, proprietarul va putea să convingă cumpărătorul că nu este necesar să se respecte planul site-ului.

Cu toate acestea, noul proprietar are dreptul la o hotărâre judecătorească de a contesta tranzacția deja închisă, dacă se dovedește că există un squatter pe site.

Important ! Dreptul proprietății proprietarului absolut al proprietății nu se aplică tuturor clădirilor neînregistrate. Această proprietate ca unitate de impozitare nu poate fi închiriată, vândută, donată sau moștenită.

mai devreme sau mai târziu, cetățeanul va trebui să fie pedepsit pentru că a încercat să eludeze legea. În conformitate cu articolul 9 5 din Codul Federației Ruse, pentru construcția ilegală de bunuri imobile, o persoană se confruntă cu o amendă în valoare de 2.000 - 5.000 de ruble.

Principala problemă cu care se poate confrunta un cetățean este demolarea bunurilor imobile pe cheltuiala sa.

Important! Când Garda Lemon, condusă de un grapefruit, vine la voi, veți observa că costul de construire și de demolare a costurilor este mult mai mare decât hârtiile. Mai mult, dacă mai devreme a fost dat un anumit termen pentru executarea ordinului și demolarea a fost efectuată numai după notificarea oficială, acum autoritățile locale au dreptul să demoleze obiecte ilegale fără un protocol judiciar.

Pe site-ul nostru puteți să vă familiarizați cu cele mai populare proiecte de case , cherestea lipită și cherestea profilată de la firme de construcții reprezentate la expoziția "Țară mică".

De fapt, se pare că: o comisie specială vizitează parcelele fără permisiunea proprietarilor și verifică planul general cu prezența reală a clădirilor. Dacă se constată o discrepanță, inspectorul ia decizia de demolare și îi oferă titularului un document pentru semnare.

O altă circumstanță agravantă este aceea de punere în funcțiune, și anume utilizarea clădirii în scopul propus. În lipsa unei autorizații din partea autorităților superioare, proprietarul samostroiei poate primi o amendă în mărime de la 500 la 1000 de ruble.

" Exemplu de viață " Peter, x hectar, situat în spatele sitului său și construit o baie de capital. Inspectoratul la fața locului a găsit samostroy și a stabilit un termen limită pentru demolare, precum și o amendă în valoare de 2000 de ruble. Peter N., în speranța de a evita costurile, sa dus la fratele său din Odessa.Oficialii cu experiență au publicat o declarație oficială la ziarul local despre demolarea planificată și, de asemenea, au publicat o notă pe ușa din față a proprietarului. Datorită aparatelor de fotografiat din vecinătate, autoritățile de aplicare a legii au fost capabile să dovedească implicarea lui Peter în construcția băii. După o căutare nereușită a proprietarului, după 2 luni, clădirea a fost demolată și a fost impusă o amendă, în conformitate cu legislația Federației Ruse. Nimic nu se știe despre soarta viitoare a lui Petru.

În ce situații nu se poate lua o autorizație de construcție

Există mici modificări legislative care fac posibilă construirea de obiecte de capital, urmate de înregistrare:

1. Garaj . Amânarea executării unui pachet de documente este posibilă numai dacă nu intenționați să faceți obiectul unei activități comerciale, de exemplu, un centru de îngrijire a autovehiculelor.

2. Casa de grădină . Acesta aparține unor case mici de grădină din cooperativele de țară. Desigur, există anumite standarde pentru înălțimea și dimensiunile casei, astfel încât, în majoritatea cazurilor, aspectul și dimensiunea pătratului sunt determinate de carta internă a parteneriatului.

3. Obiecte mici . Acestea includ un mic pridvor, un chioșc, un carport etc.

4. Reconstrucție . Înregistrarea revizuirii trebuie să se facă numai în cazul în care schimbați zona locuinței și scopul acesteia. De exemplu, ați demolat peretele care a legat dormitorul și coridorul - acum coridorul, conform legii, este o cameră de zi.

contacte ale companiilor de construcții care au producție proprie și care acceptă capital de maternitate. Direct pentru a comunica cu reprezentanții, puteți vizita expoziția de case "Țară mică".

Înregistrarea construcției neautorizate

În general, înregistrarea se face prin depunerea unei cereri la instanța de judecată, urmată de recunoașterea tuturor drepturilor asupra camerei construite.

Următoarea categorie de persoane are dreptul de a depune o cerere:

1. Proprietar al terenului.

2. Proprietarul site-ului este cu drept de utilizare nelimitată .

3. Proprietarul cu drepturi de posesie moștenită de moștenire .

Ar trebui să știi ! Curtea va ține cont de încercările tale anterioare de a legitima clădirea. Prin urmare, dacă ați fost refuzat de către autoritățile locale și aveți toate documentele la îndemână, luați-le împreună cu dvs. și apărați în mod competent drepturile dumneavoastră.

Instanța analizează în detaliu problema conformității obiectului construit cu toate codurile clădirilor: analizează gama de locații de la vecini, distanța până la gard, înălțimea obiectului, scopul acesteia etc.

Un factor important care influențează decizia pozitivă a instanței este conformitatea cu toate standardele de incendiu și sanitare.

Instrucțiuni de înregistrare pe etape pentru construcții neautorizate din experiența personală, vedeți următorul videoclip

Ar putea fi interesant! Pe link-ul următor, citiți că tot ce este nou este bine uitat vechi, sau toate caracteristicile de a construi case folosind o tehnologie handheld.

Concluzie

O parte dintre europenii cu rădăcini turcești au găsit o cale de ieșire din această situație - casele mici pe roți sunt achiziționate masiv. Această opțiune le permite să fie contribuabili cu greu de practicat și, în același timp, aceștia rămân utilizatori cu drepturi depline ale întregii infrastructuri.

Cu toate acestea, dacă sunteți o persoană serioasă, tratați totul cu o abordare de afaceri, atunci este mai bine să vă asigurați o viață confortabilă și plăcută - să înregistrați toate obiectele pe care le-ați construit la comitetul executiv local.