Proiecte de case și duplexuri pentru 2, 4 familii de clasă economică, cu două etaje, caracteristici, fotografii în catalog

Când vine vorba de case, duplexuri și proprietăți similare, nu toată lumea poate spune diferența dintre astfel de clădiri. În ciuda modului lor neobișnuit de viață, în ultimii ani sa înregistrat o creștere a cererii în acest segment de piață. Proiectele de case de locuit prezentate de companiile de construcții au avantaje evidente care interesează un număr tot mai mare de cumpărători.

Background și tipuri de clădiri

Din Anglia. Predecesorii lor au fost adăugările obișnuite la casa maestrului, construite pentru copii maturi și căsătoriți. La mijlocul secolului al XIX-lea, englezii practicieni și-au dat seama că construirea unei case concepute pentru mai multe familii a fost mult mai profitabilă. O soluție atractivă a devenit o tendință și a supraviețuit până în prezent. În construcția de locuințe moderne există mai multe tipuri de astfel de case:

• Townhouse (o trasabilitate a expresiei în limba engleză "casă de casă"). Așa numit un mini-complex - mai multe cabane, unite de pereții laterali și stilul general. De regulă, fiecare apartament are un aspect vertical și este dotat cu o intrare separată de pe stradă.

• Case blocate . Metoda de construcție în care clădirile rezidențiale (fiecare pentru o singură familie) sunt construite într-un rând și blocate de pereții laterali. Fiecare casă are intrare proprie.

• Duplex . Un caz special al unui casă (uneori se numește o casă cu două secțiuni); complex de două case. Duplexul are 2-3 etaje, un acoperiș comun, un aspect vertical, un perete comun și două intrări separate. Dimensiunea parcelei în duplex, de regulă, mai mult decât într-o casă.

• Quadro house . Casa, destinată pentru patru proprietari și, prin urmare, împărțită în patru secțiuni. Clădirea are una-trei etaje și toate caracteristicile caracteristice ale casei de locuit.

Avantajele și dezavantajele complexelor joase

Casele de primăvară și proiectele similare sunt deseori numite apartamente pe pământ, deoarece ele combină armonios confortul vieții urbane și rurale. Avantajele oferite de complexele joase includ următorii factori:

• Teritoriu personal . Cumpărarea unei case de oraș înseamnă achiziționarea unui teren. Proprietarii sunt liberi să-l doteze pe cont propriu.

• Economii . Salvarea se obține prin construirea unei fundații comune, pereți și plafoane. Plata pentru utilități pentru fiecare proprietar este redusă cu 35-40% (comparativ cu cabana).

• Aspect flexibil . Companiile de construcții practică o abordare individuală, astfel încât să puteți nu numai să dobândiți un proiect standard, dar și să îl schimbați după preferințele dvs.

18>. Viața într-o primărie include facilitățile obișnuite ale unei infrastructuri dezvoltate - utilități și interdependente de transport apropiate.

• Izolarea de la vecinii . Spațiul din jurul complexului este clar zonat, ceea ce face viața calmă și detașată. Poți să te contactezi cu vecinii tăi la discreția ta, fără teama de ciocniri inevitabile la intrare și conversații plictisitoare.

• Interacțiunea cu vecinii . Puteți ajunge la un acord cu privire la calculul utilizării în comun a teritoriului și a infrastructurii (baie sau piscină)

• Comfort . Aceasta se realizează prin combinarea beneficiilor metropolei (din care este dificil să se abandoneze complet) și existența liberă a țării. Proiectele tipice ale caselor pentru 2 familii includ utilități, garaje individuale și intrări separate la casă.

14>

Pe site-ul nostru puteti sa va familiarizati cu cele mai populare proiecte de case din constructii companii reprezentate la casele de expoziție "Țară mică".

Caracteristicile amplasării parcelelor

Cererea pentru case și alte complexe joase arată o creștere lentă, dar constantă. Terenul pentru construcția unor astfel de imobile este ales având în vedere posibilitatea de comunicare în domeniul transportului, în apropierea autostrăzilor și a stațiilor de cale ferată. De obicei, casele de cultură formează sate cu o infrastructură stabilită. De regulă, o astfel de așezare se află într-o zonă curată ecologic, nu departe de un râu, lac sau pădure. Construirea sau achiziționarea unei secțiuni într-o primărie dintr-un astfel de sat are avantajele sale, inclusiv:

• Zona protejată . Lucrează în permanență de securitate și supraveghere video.

• Comunicații avansate . Clădirile sunt dotate cu sistem centralizat de alimentare cu apă, canalizare, gaz principal, electricitate.

• Infrastructura dezvoltată . Poate include un supermarket sau un centru comercial și de divertisment, o farmacie, un club pentru copii și un restaurant și complex hotelier, saune și o piscină.

• . Dotați locurile de joacă, sala de fitness, terenul de tenis, grădinița. Satul, situat în apropierea apei, poate avea o plajă și o stație cu barca.

Întreținerea infrastructurii (inclusiv curățarea teritoriului și repararea drumurilor) necesită cheltuieli suplimentare. Acest lucru, cu toate acestea, este compensat de ratele de utilitate mai mici (comparativ cu cheltuielile într-un oraș sau o casă de țară privată).

Poate fi interesant! În articolul de pe link-ul următor citiți despre proiectul de design al interiorului băii.

Alegerea satului: ceea ce le acordă atenție

• Metoda de organizare a unui sat . Într-un sat organizat există o companie de management care se ocupă de problemele curente de confort, curățenia străzilor și amenajarea teritoriului. Într-un sat neorganizat, viața curge spontan, iar infrastructura promisă nu poate aștepta.

• 18>. Este logic să se acorde atenție companiilor cu mulți ani de experiență și proiecte în derulare. De asemenea, este util să discutați cu clienții din trecut, să vă familiarizați cu documentele charter și juridice ale organizației.

• Prețul pe m ² . Aceasta depinde de câțiva parametri: distanța de la oraș, dimensiunea locului, materialele folosite în construcția primăriei.

• Calitatea drumurilor . Dacă faceți excursii regulate în oraș, trebuie să fiți siguri de calitatea drumurilor.

• Disponibilitatea comunicațiilor . La fel ca și însoțitorii lor.

• Infrastructura și securitatea .

• Atractivitatea locației . Dacă doriți să ascultați păsările cântând și admirați suprafața apei, nu alegeți satul, alături de care există un traseu major sau drumuri de trecere.

• Confort . Dacă numărul de locuințe depășește o anumită limită (50-60 bucăți), viața în sat devine inconfortabilă.

• >. În mod legal, o casă este o casă cu un teren, deci este important să afli statutul terenului. Dacă acest teren nu este proprietatea dezvoltatorului, atunci, de asemenea, nu puteți deveni proprietarul site-ului. Chiriile de teren realizate în astfel de cazuri sunt asociate cu anumite riscuri.

Ar putea fi interesant! În articolul de pe următorul link citiți despre casa de oaspeți din țară.

Caracteristicile proiectelor de clasa economica

Casele de clasa economica incorporeaza ideea unei economii rezonabile care nu afecteaza calitatea finala a cladirii. Beneficiul achiziționării de astfel de locuințe se bazează pe economii în construcții, ajungând până la 10%, și economisirea de terenuri (în comparație cu construcția cabana). Există o serie de diferențe între casele clasice europene și rusești:

• opțiunea europeană .Suprafața unei secțiuni nu depășește 100-150 m ² (cifre medii), suprafața sitului este limitată la două, mai puțin adesea trei sute de metri pătrați. Spațiul liber din jurul clădirii este distribuit, de regulă, între drumul de acces și gazonul cu un pat de flori. În curtea din spate puteți vedea o zonă de agrement cu un grătar și un loc de joacă modest.

Despre casele de economie din următorul film:

• . Dimensiunile tipice încep cu 150 m ² , suprafața sitului, în comparație cu omologii europeni, a crescut de la două la trei sau cinci hectare. Dacă în Europa nu se acordă prea multă atenție designului arhitectural al locuințelor, proiectele rusești se disting printr-un aspect mai rafinat.

Proiectele din clasa economicã: caracteristicile layout-ului

Viitorii proprietari sunt atrasi de combinația dintre mediul urban rustic și dinamic. Comoditatea casei de locuit constă în izolarea lor, capacitatea de a avea propriul garaj, o intrare separată de la stradă și un spațiu interior interior convenabil. Apartamentele în complexe joase au următoarele caracteristici:

• Verticalitatea . Se folosesc principiile de planificare verticală, care vă permit să amplasați convenabil camere cu diferite funcționalități pe două sau trei etaje.

• Adăugări . Proiectul poate include un pod, parter, terasă sau balcon.

• . Multe clădiri (duplexuri) sunt deseori concepute ca o imagine în oglindă a celuilalt.

• Libertatea de reamenajare . Adesea casa este achiziționată la etapa "cutie". Datorită faptului că în astfel de clădiri aprobarea de reamenajare este ușoară, proprietarul este liber să aleagă configurația și locația anumitor spații. Unele proiecte vă permit să efectuați modificări mai mari (de exemplu, pentru unele stiluri este ales geamul panoramic). De asemenea, este permisă transferul liber și comunicarea (permisiunea este necesară numai pentru transferul de echipamente de gaz).

• Scara internă . Un element important al aspectului interior în jurul căruia este construit spațiul de locuit. O scară poate avea o suprafață neașteptat de mare (după instalarea unei scări, o suprafață de 100 m ² este redusă ușor la 80 m ² ). În acest sens, este necesar să se găsească un compromis între frumusețea, mărimea, confortul și siguranța scărilor, fără a se uita de folosirea spațiului sub el.

Despre turul orasului in urmatorul film:

La alegerea aspectului optim, cu atât mai des va fi folosită. Proiectele Townhouse oferă o opțiune de cazare dovedită:

• Hall . Holul tradițional al casei englezești are o dimensiune foarte modestă, dar se poate lăuda cu o utilizare rațională a zonei. Designerii recomandă cu tărie să nu abandoneze holul, o barieră protectoare împotriva frigului, a murdăriei și a curenților.

• Etajul 1 . Acesta este dat în zona activă, living și bucătărie. În cazul ideal, aici se află, pe lângă hol, și o baie. Partea din primul etaj este garajul încorporat.

• Etajul al doilea . Unitatea clasică este un dormitor și o baie. În cazul în care este convenabil pentru client, la etajul al doilea vor proiecta o grădiniță, birou sau dressing.

• Etajul al treilea . Aici este convenabil să aranjați camere care sunt vizitate mai puțin frecvent decât altele: un dormitor pentru oaspeți, un home cinema, o sală de gimnastică.

În articolul de pe link-ul următor citiți despre proiectele caselor cu încălzire pe sobă.

O varietate de proiecte de case de tip clasa economic

Dezvoltatorii oferă proiecte adaptate condițiilor din regiunea de construcție, terenuri cu contract și imobiliare gata făcute. Popularitatea primăriilor este explicată nu numai de diversitatea proiectelor, ci și de posibilitatea unei reamenajări interne, care nu este practic limitată de SNiP-uri. Spre deosebire de apartamente, casele au o suprafață mai mare și plafoane mai mari. Acest lucru, împreună cu o planificare flexibilă, face posibilă implementarea oricărui proiect de intenție. Cel mai adesea, clienții acordă atenție proiectelor care includ următoarele caracteristici:

• Proiecte de casă cu un garaj .

• Proiecte de casă pentru 2 familii . Cererea este o opțiune economică pentru familiile legate de rudenie sau de prietenie. Viața într-o casă pentru doi proprietari este destul de izolată, confortabilă și, în același timp, nu este răsfățată de comunicarea compulsivă.

Despre avantajele și dezavantajele comunităților de cabane din următorul videoclip:

• Proiecte case de locuit pentru 4 familii de clasa economica . Mulți oameni preferă această soluție mai mult decât câteva apartamente aliniate într-o linie de apartamente. Apartamentele din casă quad au doi ziduri comune, ceea ce reduce costurile de încălzire. Al doilea plus important este că terasele sunt distribuite în jurul casei și nu creează un sentiment de aglomerare.

• Proiecte cu două etaje . Opțiune standard pentru case de economii. Clădirile cu un singur etaj sunt mult mai puțin comune; acestea sunt completate cu o podea de subsol și / sau mansardă, ceea ce vă permite să faceți fără a consolida fundația.

Pentru mai multe proiecte de casă, vedeți următorul videoclip:

proiectul finit permite viitorilor proprietari să economisească timp și bani. Dacă cumpărați un proiect standard într-o companie de construcții, puteți face mici ajustări la acesta gratuit. Modificările medii și semnificative sunt plătite în plus. De regulă, costul include calculul calității (conform standardelor actuale) și adaptarea proiectului.

Costul proiectelor tipice (planuri și documente) >

• Proiect pentru două familii cu terase separate (120-130 m ² ): 23,8-24,5 mii ruble.

• Proiect pentru două familii cu o mansardă și o terasă (150-160 m ² ): 29.8-30.7 mii ruble .

• Proiectul casei pentru două familii cu garaj și terasă (230-250 m ² ): 37,5-38,8 mii freca.

• Proiect într-un stil modern pentru două familii (210-220 m ² ): 37,5-38,4 mii ruble.

Poate fi interesant! În articolul de pe link-ul următor citiți despre proiectele de case de lux și cabane.

Concluzie

Orașele moderne combină două formate imobile. Acestea vă permit să vă bucurați de facilitățile unui apartament de familie bine întreținut într-un mediu natural. Proiectul ales competent, un teren pentru construcție și o organizație de construcție va face viața posibilă într-un loc prietenos cu mediul, departe de agitația orașului, dar cu facilitățile urbane obișnuite.