Supravegherea tehnică - controlul efectiv al construcției de locuințe
Toată lumea dorește construirea rapidă și eficientă a casei sale, fără cheltuieli și modificări suplimentare. Pentru a vă proteja de posibile erori și greșeli în timpul construcției și finisării casei, trebuie să încredințați supravegherea tehnică a implementării proiectului unui specialist. Viitorul proprietar nu este obligat să înțeleagă complexitatea construirii unei fundații sau a dalelor. Este important să existe oameni care sunt gata să preia funcțiile de monitorizare a activității constructorilor și contractorilor - aceasta este o supraveghere tehnică.
Doar un specialist cu experiență știe ce să verifice și să privească mai întâi
În mod ideal, trebuie să obțineți sfatul potrivit în faza de proiectare a casei. Acest lucru va evita deficiențele în instalarea sistemelor inginerești, va face gazificarea fără probleme a casei și va asigura cablarea corespunzătoare a energiei electrice. Există anumite standarde chiar și în determinarea locației viitoarei case pe site. O greșeală poate costa mult mai târziu.
Controlul unui specialist în alegerea materialelor de construcție și a lucrărilor de finisare este la fel de important. De câteva ori pe lună, de obicei de la 2 la 5 sau în etapele-cheie ale construcției, un inginer competent va veni la șantier și va efectua măsurătorile necesare, asigurându-se că casa a fost construită în strictă conformitate cu proiectul. El nu va permite încălcarea lucrărilor tehnologice, iar în caz de detectare a deficiențelor va trebui să le repare imediat. În cele din urmă, în etapa de acceptare, reprezentantul supravegherii tehnice va asigura că sunt îndeplinite toate condițiile contractului cu firma de construcții. Semnătura unui inginer de control tehnic este practic un semn al calității și un început în viață pentru casa ta.
Inginerul tehnic de supraveghere vă protejează locuința până la livrarea finală a obiectului
De ce aveți nevoie de supravegherea tehnică
lucrările de construcție este de aproximativ 2-3% din costul proiectului sau este atribuit ca o anumită sumă, o medie de 25-35 mii de ruble, pus lunar. Beneficiul real din încheierea contractului poate ajunge la 20% sau mai mult din bugetul total, datorită materialelor de construcție alese corect și prin respectarea cu atenție a succesiunii etapelor de lucru.
Prin semnarea unui contract cu serviciul de supraveghere tehnică, veți primi următoarele beneficii.
Proiect optim
Folosind sfatul unui consultant tehnic cu experiență, veți evita greșelile legate de alegerea greșită a materialelor și a tehnologiilor de construcție. Dacă nu ați decis încă ce să construiți o casă - cărămidă, cadru sau lemn, inginerul de supraveghere tehnică vă va spune despre caracteristicile acestor materiale și vă va ajuta să luați decizia corectă. El va elabora termenii de referință pentru proiectanți și apoi va asigura că proiectul este realizat în conformitate cu codurile și reglementările existente privind construcțiile (SNiP).
Un proiect selectat în mod corespunzător nu este numai fiabilitate, ci și economii
oferă un audit al lucrărilor de construcție. Direct pentru a comunica cu reprezentanții, puteți vizita expoziția de case "Țară mică".
Alegerea contractantului potrivit
Pentru a nu recruta constructori pentru un anunț pe un gard, încredere în oameni care au experiență și pot evalua calitatea muncii. Reprezentanții companiei care efectuează supravegherea tehnică vor efectua o analiză comparativă a ofertelor comerciale primite pentru dumneavoastră în domeniul construcțiilor și vor recomanda cu cine este mai bine să încheie un contract.
Redactarea contractului va avea loc, de asemenea, sub supravegherea unui specialist din supravegherea tehnică, pentru a evita erorile majore și pentru a transfera responsabilitatea dezvoltatorului. Dacă ați încheiat deja un contract cu un antreprenor, este posibil să călătoriți pe șantier și o evaluare obiectivă a profesionalismului lucrătorilor și a organizării muncii.
În cazul în care calificările constructorilor sunt insuficiente, specialistul vă atrage atenția asupra acestei
Furnizarea de materiale pentru construcție și finisare fără probleme și plăți excedentare
Inginerul tehnic de supraveghere cunoaște bine ce materiale vor fi necesare pentru construcție și finisare și poate evalua imparțial calitatea acestora. În plus, un specialist cu experiență, de regulă, cunoaște bine prețurile de pe piața materialelor de construcții și nu va permite supraevaluarea estimării, iar acesta este exact ceea ce mulți contractori păcătuiesc. Inginerul de supraveghere tehnică efectuează un control selectiv al fiecărui lot de materiale de construcție și le poate trimite înapoi dacă nu îndeplinesc standardele.
Inginerul tehnic de supraveghere nu este ghidat de rusa "poate", dar exclusiv de standardele GOST și SNiP - "otmatsatsya" 31> Termene clare pentru construcții mari și mici
Supravegherea tehnică monitorizează respectarea programului de lucru prevăzut în contractul cu firma de construcții și vă scutește de necesitatea de a avea grijă personal după fiecare etapă.
Întrucât toate controalele sunt concentrate într-o singură mână, nu sunteți amenințați de absența simplă a cherestelei sau de următoarea vacanță a lucrătorilor. Dacă în timpul procesului de construcție este necesară o pauză tehnică, de exemplu pentru ca betonul să stea, inginerul se va asigura că obiectul este conservat corespunzător și că materialele sunt stocate fără pierderi de calitate.
Respectarea termenelor
depinde în mare măsură de controlul competent al muncii. casa de tara. În filtre puteți seta direcția dorită, prezența gazului, apei, electricității și a altor comunicații.
Estimările nu vor fi depășite
Adesea, atunci când începem să construim, suntem de acord cu o sumă și, de fapt, avem un exces semnificativ de cheltuieli. Având instrucțiuni de control asupra respectării costurilor de supraveghere tehnică, nu vă puteți teama de cheltuieli suplimentare.
Inginerii verifică dacă cantitatea corectă de materiale de construcție este înscrisă în estimare, indiferent dacă costul lor este prea mare. Toate lucrările necesare de construcție și plata acestora sunt stabilite în prealabil. Monitorizarea conformității cu procesele tehnologice minimizează probabilitatea de eroare a angajatului și a procentajului de defecte.
În anumite cazuri, pentru a evalua conformitatea cu tehnologia, aveți nevoie de echipamente și abilități specializate pentru a lucra cu aceasta
Toate deficiențele vor fi detectate în timp util și eliminat
Aceasta este o parte importantă a activității de supraveghere tehnică. Inginerii sunt bine familiarizați cu complexitatea tehnologiilor de construcție și au puterile necesare pentru a le forța să refacă lucrările executate prost. Dacă este necesar, aceștia vor efectua un examen și vor furniza documente pentru rezolvarea problemelor controversate în instanță.
Cu toate acestea, este mai bine să nu aducem problema în instanță. Practica organizației care efectuează supravegherea tehnică, spune că intervenția experților independenți poate corecta erorile în timpul construcției. De exemplu, sa dovedit a fi un rezident al regiunii Moscova, când s-au descoperit deficiențe grave în timpul instalării acoperișului - grefele au fost calculate incorect. Acoperisul plăcilor ar putea să se prăbușească oricând. După ce a prezentat raportul inginerului de supraveghere tehnică, contractantul a recunoscut eroarea și a redesfinționat complet acoperișul.
Unele deficiențe pot fi văzute la timp doar de către un specialist experimentat
Rapoarte periodice de progres
Toate etapele muncii efectuate sunt înregistrate într-un jurnal special, se fac fotografii și video. Uneori este instalată o cameră video pe site și puteți urmări procesul de construcție online. Clientul este prezent în mod personal la finalizarea etapelor importante, inspectează casa și semnează contractul, dacă nu există deficiențe
Poate fi interesant! În articol, următorul link citește despre economii rezonabile în fiecare etapă a construcției acasă.
Asistență juridică și efectuarea de examene independente
Sperăm că nu trebuie să faceți acest lucru, dar există situații în care nu puteți dovedi validitatea revendicărilor fără judecată. Avocații competenți vă vor ajuta să pregătiți documentele astfel încât să puteți câștiga cazul. Cu ajutorul lor, veți putea să returnați banii pentru serviciile prestate în întregime sau cu o calitate necorespunzătoare.
Ca exemplu viu, aici este doar unul dintre cazurile în care sunt completate zilele partenerilor noștri de lungă durată - compania de audit "Technadzor 77". De-a lungul anilor de muncă reușită, aceștia au meritat o mulțime de feedback pozitiv din partea clienților:
Clientul a încheiat un acord pentru construirea unei case și a unei case din lemn într-un sat. Când au acceptat lucrarea, au existat deficiențe, însă Compania Wooden House a refuzat să returneze în mod voluntar banii plătiți. Trebuia să mă duc în instanță. Angajații de supraveghere tehnică a efectuat o examinare a muncii efectuate, a pregătit o concluzie motivată și a determinat suma de supraplatajare de 770 de mii de ruble. Instanța a decis în favoarea clientului și a obligat compania să plătească nu numai acești bani, ci și costuri juridice, precum și daune morale în valoare de 5 mii de ruble. Când vine vorba de tribunal, atunci în fața supravegherii tehnice veți primi un expert de partea dvs.
Cum este aceasta?
lucrări Pentru desfășurarea controlului tehnic, organizațiile care oferă servicii de supraveghere tehnică atrag specialiști în construcții și instalări de la electricieni și instalații sanitare, ventilație și climatizare. De regulă, au o experiență solidă de muncă (de cel puțin 5 ani) și o reputație impecabilă. Pentru a asigura obiectivitatea estimărilor în cazuri dificile, un consiliu al mai multor ingineri este asamblat pentru a elimina posibilitatea de eroare.
Aveți un asistent personal cu calificări înalte, care are autoritatea de a rezolva probleme tehnice în numele dvs., în căutarea unei implementări constante a normelor și regulamentelor acceptate.El contactează lucrătorii, explicând în limba lor, economisind timp și, mai important, bani.
Cu un consilier personal, veți evita o creștere semnificativă a bugetului, scăpați de angajați lipsiți de griji și, din nefericire, există puțini dintre aceștia pe piața construcțiilor de locuințe mici. Perioada de construcție este semnificativ redusă, deoarece nu trebuie să repetați nimic și doar un specialist poate dezvălui câteva defecte grave.
Dacă nu există experiență și cunoștințe relevante, unele erori nu pot fi văzute, chiar dacă vă îndreptați degetul spre el
Poate fi interesant! În articolul de pe următorul link, citiți opinia expertului: merită să cumpere neterminate - aspecte economice și juridice.
Ca un exemplu - aici este un alt caz din practica partenerilor noștri - compania "Technadzor 77":
Din ultimii - li sa cerut să examineze marmura italiană scumpă, face podele în conacul suburban. În viața reală, marmura exclusivă, presupusă a fi exploatată de pe fundul mării, sa dovedit a fi un material foarte mediocru care putea fi ușor zgâriat cu un clip normal. Situația a fost complicată de faptul că contractul cu firma de o zi care a făcut livrarea a fost elaborat astfel încât să excludă orice răspundere a furnizorului. Numai intervenția de supraveghere tehnică și examinarea obiectivă a permis să pună capăt acestei povestiri și să returneze banii cheltuiți.
Unde să căutați serviciile unui specialist
Supravegherea tehnică personală este voluntară. Multe firme de construcții preferă să facă fără ingineri pentru supravegherea tehnică. Cu toate acestea, unele organizații de construcții de locuințe reputate introduc experți independenți pentru a monitoriza progresul activității. Acordați atenție condițiilor de cooperare în etapa de alegere a unei companii.
Expertul trebuie să fie cu adevărat independent - în niciun caz cu o firmă de construcții neconcordată. Prin încheierea unui acord cu contractantul, obțineți sprijinul unor experți independenți . În majoritatea regiunilor, există firme care se specializează în efectuarea supravegherii tehnice. Ei au licențele corespunzătoare și un personal profesionist cu cunoștințe ample și experiență neprețuită, cunosc perfect cerințele GOST și SNiP.
Dacă ascultați sfatul nostru și încheiați un acord cu o organizație specializată în supravegherea tehnică a construcțiilor, nu va trebui să regretați banii și timpul pierdut. Vă dorim mult noroc și sperăm că sfatul nostru vă va ajuta să vă construiți casa de vis!
În mod clar despre serviciul de supraveghere tehnică și beneficiile utilizării acestuia, descrise în următorul videoclip:
Poate fi interesant! În articolul de pe link-ul următor citiți despre casa terminată în 6 ore - tehnologia modulară MADI.
O ofertă exclusivă pentru vizitatorii expoziției "Țară mică"
partener al casei de expoziții "Țară joasă" - o firmă de audit "Technadzor 77"
Pentru mai multe informații despre certificatul de supraveghere tehnică a construcției unei case, vă rugăm să contactați administrația țării Low Rise doar vizitând expoziția.
Intră - lucrăm în fiecare zi.
Căutare
Articole similare
cadru, staționare, cele mai bune idei de design
Piscina proprie a locului mai devreme sau mai târziu apare tuturor fanilor tratamentelor de apă. Acest material oferă o imagine de ansamblu a modelelor populare, de la gonflabile și de la cadre la c...
Ce vărsați să construiți în țară: alegeți tehnologia și materialele
Orice hambar de dăruit este o structură prefabricată, care este aproape întotdeauna făcută fără încălzire. Se folosește pentru stocarea inventarului, diverse lucruri, păstrarea animalelor de fermă s...
cum să faceți, desene, opțiuni de fotografie
Acest articol discută construcția unui foișor cu un acoperiș plat, caracteristicile și avantajele designului, opțiunile de proiectare. Toți proprietarii de zone suburbane sau case particulare, acest...
Cât costă să construiești o casă de cărămidă de la zero: calcula costul construcției unei case
Fiecare dezvoltator potențial are propria sa idee despre o casă ideală, pentru că multe dintre acestea sunt o casă de cărămidă. Pentru unii, principalele avantaje ale casei sunt funcționalitatea și...
Visele proprietarilor de apartamente în clădiri înalte
Este minunat să locuiți împreună cu familia într-un apartament mobilat în oraș. Avantajele acestor locuințe sunt evidente: este ușor să ajungeți la studiul dvs. preferat de lucru, toate centrele com...
